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宅基地如何流转给子女[律师回复] 宅基地流转给子女在我国有明确规定。一是流转范围限定，一般限于本集体经济组织内部成员，子女若属本组织成员且符合申请条件，能以赠与等方式流转。二是法律程序方面，需办理产权变更登记手续，要准备原宅基地使用证、双方身份证明、亲属关系证明及赠与协议等材料，向当地土地管理部门申请变更登记。三是特殊情况处理，若子女非本集体经济组织成员，如转为城镇户口，宅基地通常不能直接流转，但地上房屋可依法继承，房屋存续期内可继续使用宅基地。 建议在进行宅基地流转时，先确认子女身份是否符合条件，准备好相关材料按程序办理。若遇特殊情况，可咨询当地土地管理部门以确保合法合规。律图山东
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非本村人宅基地确权可以吗[律师回复] 结论： 非本村人宅基地确权依获取途径而定，合法继承房屋获得的可确权，违法买卖的不能确权。 法律解析： 按照法律规定，基于“地随房走”原则，当非本村人通过合法继承房屋从而取得宅基地使用权时，是能够进行宅基地确权的，毕竟房屋作为合法遗产，继承人有权利依法获得房屋所有权以及对应的宅基地使用权。然而，宅基地归农村集体所有，正常情况下只有本集体经济组织成员才有申请使用的资格。非本集体经济组织成员私自买卖宅基地违反法律规定，这种途径获取的宅基地不能进行确权登记。倘若对非本村人宅基地确权问题有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和遵循法律规范。律图山东
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农村宅基地买卖纠纷怎么判[律师回复] 农村宅基地通常是禁止买卖的。要是出现了纠纷，一般就得按照相关的法律规定还有具体的情况来判断。要是买卖双方都是农村集体经济组织的成员，并且买卖行为也符合宅基地管理规定，那一般就会认定这个买卖是有效的，会支持双方的权益。可要是非本集体经济组织成员去购买宅基地，那这个买卖行为就是无效的，买受人可能没办法取得宅基地使用权，出卖人得返还购房款之类的。法院在处理这类事情的时候，会把买卖的时间、双方的过错，还有当地的政策等等这些因素都综合考虑进去，然后作出公正的判决。总之，农村宅基地买卖纠纷的判决得依据具体的法律规定和实际情况来考量，目的就是为了维护法律的公平和正义。山东法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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