征地拆迁 法律问答
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陈思畅律师
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北京恒都（天津）律师.../主办律师
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违建认定的法律依据有哪些[律师回复] 解析： 违法建筑的判定标准主要依据我国宪法规定的《土地管理法》以及国务院制定的《城乡规划法》两项法律法规。 违法建筑通常具备多项特征，例如占据关键的逃生通道、非法使用耕地资源、对城市公共空间形成干扰以及严重破坏自然环境等等，一旦被认定，则必须依法予以拆除； 此外，相关的责任人员还需承担起在整个拆除过程中所产生的所有费用。 从法律层面上来看，当前各级地方政府部门判断是否属于违章建筑的主要法律依据，是从城乡规划法与土地管理法中提取出来的。 关于属性方面的问题，我们认为建筑物唯有根植于土地才能存在，没有土地，建筑物便无法立足。 因此，通过严格执行土地管理法，实施土地用途的有效管制，无疑将能够有效遏制违法建筑的滋生蔓延。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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领了拆迁补偿款房子被强拆了怎么办[律师回复] 解析： 关于一般的维权途径，可以参照以下几个步骤进行操作： 首先，当您面临非法侵犯的威胁时，应以正式书面形式向所在地的公安机关提交保护请求，同时妥善保存好已经送达且有回执的文件； 其次，在实际遭受侵害的那刻，立刻向警方报警寻求援助； 另外，遭受侵害后可申请立案侦查，力求追究侵权方的刑事责任； 最后，如果认为有必要，可适时地向法院提出针对政府机构行政疏忽的行政复议或提起行政诉讼。 如果在生活中遭遇到了强制拆迁的问题，可以选择起诉开发商来获取赔偿金，甚至可以向当地纪委举报相关严重违规现象，甚至可以寻求相关部门的协助。 以暴力、胁迫或违反规定停水、停电、停暖、停气以及切断道路等非法手段强迫被征收人迁移，导致损失的，依法应当承担相应的赔偿责任。 对于那些负主要责任的官员和涉及直接责任的其他人员，若构成犯罪，将依法追究刑事责任；如暂未达到刑事标准，将受到依法惩处；如涉及违反治安管理条例的行为，将受到依法的治安管理处罚。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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技术服务合同印花税包括哪些根据《关于对技术合同征收印花税问题的通知》的规定，技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题，如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、提高经济效益等。2.8w浏览 2024-05-22
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公共维修基金收费标准是什么？公共维修基金收费标准是需要根据不同的房屋面积来进行确定，如果是属于多层的住宅按照58元每平方米进行缴纳，如果是多层的住宅及较高层的情况之下，按照66元每平方米缴纳。所以具体情况不同，所需要缴纳的费用不同。5.3w浏览 2024-05-22
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被强制执行人可以办理产权证吗若被执行人列入失信名单，将无法办理房产证，执行机构会公示失信名单，包括报纸、广播、电视、互联网等，并告知政府机关、金融机构等，使这些机构在政府采购、招标投标、行政审批等环节对失信人实施信用制裁。1.7k浏览 2024-05-22
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