征地拆迁 法律问答
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夫妻离婚能过户宅基地吗[律师回复] 在生活里，宅基地过户可是有不少法律门道的。咱们得清楚，宅基地的所有权是归集体的，村民只是拥有使用权。就拿夫妻离婚时宅基地过户来说，情况不同处理方式也不一样。 要是夫妻双方都是本村集体经济组织成员，离婚时是可以办理宅基地过户的。具体怎么做呢？先得向村委会提出申请，村委会会对申请进行审核，要是审核通过了，接着要报给乡（镇）人民政府批准。等政府批准之后，再到不动产登记机构去办理宅基地使用权变更登记，这样过户手续才算完成。 但要是有一方不是本集体经济组织成员，事情就有点复杂了。按照规定，宅基地使用权一般只能在本集体经济组织内部流转，所以非本集体经济组织成员通常没办法受让宅基地使用权，也就不能办理过户。不过也有特殊情况，要是非本集体经济组织成员因为继承房屋等合法原因占用了宅基地，是可以按照相关规定办理登记的，但这和离婚过户是两码事。 给大家提个实用建议，夫妻离婚想过户宅基地，一定要先确认双方是不是本村集体经济组织成员，看看是否符合宅基地流转的规定。操作的时候，严格按照法定程序申请和登记，这样才能保证过户行为合法有效，避免以后出现不必要的麻烦。律图山东
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农村老家拆迁房子的拆迁款，有妹妹??份吗？她的户口早就落在姥姥家了，并且我父母都是由我自己一人扶养，妹妹不尽法律上的扶养义务，我爸活着的时候起诉她，他才给了几年的每年800元，给了三年大概，我父亲去世了。她就没给过。 只剩下我母亲，还是我自己扶养，看病。问问这种情况，我该怎么办，拆迁房子的话有她的继承份额吗？[律师回复] 妹妹是否享有拆迁房或补偿款份额，要区分房屋产权、拆迁安置政策和继承关系，不能仅以户口是否迁出或是否尽赡养义务决定。若房屋属于父母共同财产，父母去世后其遗产部分由法定继承人平等继承；拆迁补偿按当地方案对产权人、被安置人口或实际居住人分别计算。您长期照料父母、妹妹未尽扶养义务，可能影响遗产分配时的份额，但不当然剥夺其继承权；若父母生前有遗嘱或赠与，应依其效力处理。请收集房产证、拆迁公告、户口、赡养支出和继承材料，向拆迁部门查询补偿方案，协商不成可起诉确认遗产和补偿份额。赵竹男律师
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