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农村经济合作社成员代表选举未提前公示合规吗？一户选出两个代表合规吗？6名代表只有一个而且还是一户两代表中的一个，唱票环节未经流程直接把小名记大名上合规吗[律师回复] 农村经济合作社成员代表选举是否合规，要看章程、成员大会规则和当地农村集体经济组织法规。候选人、选举办法、代表名额和计票过程通常应按章程提前通知、公示并接受成员监督；一户两名代表、未公示或擅自更改姓名可能影响选举有效性，具体要核对成员资格和表决比例。保存通知、公示照片、选票、会议记录、监票唱票材料和证人信息，先向合作社、乡镇政府或农业农村部门提出书面异议，申请查阅档案、重新计票或重新选举；协商不成可申请行政处理、仲裁或向法院起诉确认选举程序违法。赵竹男律师
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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