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增值未开票收入不缴增值税，因为没有钱，后期单位资金链断裂，也缴纳不了，财务人员会有问题吗

[律师回复] 未开票收入只要纳税义务已发生，就得申报增值税，跟开票和有没有钱无关。不缴会形成欠税，单位要补税、加滞纳金，还可能罚款；财务若明知并参与隐瞒、做假账、虚假申报，可能被追责，严重的涉刑。资金链断裂不是免责，可申请延期缴纳，破产时申报税收债权。建议尽快补申报、留好老板指令和收款凭证，别配合做假账。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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23年批量申报10套房产，税款已入库有完税证明，24年发现其中一套多缴税，电子税务局更正申报，但是当时更正的新报表只选了这一套，其他九套在更正时没有选择，26年查询申报表时9套的申报表处于未上报状态，且税务局系统提示23年申报的9套可退税，如果26年补报23年9套房产申报表需不需要缴纳滞纳金

[律师回复] 税款已入库，纳税义务已履行。补报系更正遗漏，非欠税。依《税收征收管理法》第32条，滞纳金以滞纳税款为前提，您已完税，补报一般无需缴纳滞纳金；但逾期未申报可能面临程序性罚款，建议向税务机关说明情况争取免予处罚并核实退税。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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我买房所交的契税可以退税吗？

[律师回复] 契税是购房时必须缴纳的税种，通常情况下，一旦缴纳，是不予退还的。但如果存在特殊情况，比如房产交易取消或者符合特定退税政策，可能有机会申请退税。具体情况需要根据当地税务机关的具体规定和您的实际情况来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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房契税是按面积算还是按房价算

[律师回复] 房契税的计算方式依据各地政策有所不同，但通常有两种计算方式：一种是按照房产的面积计算，另一种是按照房产的成交价格计算。具体适用哪种方式，需要根据当地税务机关的规定来确定。在中国，房契税（即契税）的税率一般为3%至5%，但具体税率和计算方式可能会根据房产的性质（如普通住宅、非普通住宅）、购房者的购房次数等因素有所调整。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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福利企业退税

[律师回复] 福利企业退税是国家为了鼓励企业安置残疾人就业而给予的一种税收优惠。根据现行的税收政策，安置残疾人的单位和个体工商户，可以享受增值税即征即退优惠政策。具体来说，安置的每位残疾人每月可退还的增值税额，是按照当地月最低工资标准的4倍来确定的。企业在申请退税时，需要向税务机关提交相关的资料，包括残疾人的名单、劳动合同、工资发放记录等，以证明企业确实安置了残疾人就业。企业在享受退税政策的同时，也要注意合规经营，确保退税的合法性和准确性。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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