债权债务 法律问答
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市南区-陈臻律师15分钟前解答了“债权债务”问题
市南区-柳露...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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抵押登记金额能超过借款金额吗[律师回复] 抵押登记金额能超过借款金额，我国相关法律未禁止这种情况。抵押登记金额体现抵押物价值，是抵押权人在抵押物上可主张优先受偿的最高限额。借款金额是债务人向债权人实际借入的款项数额。 这种设定有合理性。抵押物价值评估受时间、市场等因素影响会有变化。抵押登记金额设得高，能为债权人提供更充分的保障，就算抵押物价值降低，也能在一定程度上保证债权实现。而且，债权人实现抵押权时，优先受偿范围以实际债权金额为准，即便抵押登记金额超借款金额，债权人也不能对超出债权部分额外受偿。 但在实际操作中，金融机构等债权人会综合债权金额、抵押物市场价值、变现难易程度等确定抵押登记金额。因为登记金额设得太高，会让债务人承担不必要成本，还可能在处置抵押物时引发争议和问题。所以，债权人和债务人在确定抵押登记金额时，应综合多方面因素谨慎考虑，避免不必要的风险和纠纷。律图菏泽
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成年人借钱给成年人可以要回吗[律师回复] 成年人之间的借钱事儿，在符合一些条件时是能把钱要回来的。从法律角度看，借钱这事儿就相当于双方签了个“无形合同”，一旦出借人把钱给了借款人，两人就有了债权债务关系。 要是想通过法律手段要回钱，得先有能证明借钱这事儿的证据。像借条、借款合同这种白纸黑字的东西最好，没有的话，转账记录、聊天记录也能当证据，证明借了多少钱。 还款时间也有讲究。要是双方说好了啥时候还钱，那借款人就得在时间到了的时候把钱还上。要是没说啥时候还，出借人随时都能让对方还钱，但得给人家留个合理的准备时间。 要是到了时间借款人不还钱，出借人可以先好好跟对方商量，让对方把钱还上。要是商量没用，那就只能到法院去起诉。法院判决出借人赢了之后，如果借款人还是不给钱，出借人可以向法院申请强制执行，法院会去查借款人有啥财产，然后冻结、划拨，把钱拿回来。 但有个要注意的，要是这钱是拿去做违法犯罪的事了，像赌博、贩毒，那这个借贷关系可能就不受法律保护，出借人可能就没法用法律手段把钱要回来。 法律建议就是，借钱的时候一定要留好证据，别把钱借给干坏事的人，要是对方不还钱，要及时通过合理合法的途径解决。律图山东
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借条写好后通常多久能提起诉讼[律师回复] 1、借条写好后，起诉时间得看具体情况。要是借条明确约定了还款时间，等还款期限到了，借款人没还钱，出借人就能去起诉。但要留意诉讼时效，通常是三年，从还款期限结束那天开始算。这三年里，要是出借人向借款人要过钱，像用书面或者口头方式催款，诉讼时效就会中断，从中断那一刻起，诉讼时效重新计算。 2、要是借条没约定还款时间，出借人能随时让借款人还钱，不过得给对方合理的准备时间。等给了合理准备时间，对方还是不还，出借人就可以起诉。这种情况下，诉讼时效从出借人要求借款人还钱的宽限期结束那天开始算三年。要是出借人在权利被侵害那天起超过二十年才去主张权利，法院一般不会支持；要是有特殊情况，法院会根据权利人的申请决定是否延长。 出借人写好借条后，得在符合条件的时候尽快行使权利，不然过了诉讼时效，可能就没法胜诉了。律图烟台
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未成年人所写借条是否能成立[律师回复] 判断未成年人所写借条是否成立，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们实施的民事法律行为是无效的。也就是说，要是借条是不满八周岁的未成年人写的，那这借条就不成立。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，这类人能独立实施纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。对于借条，如果借款金额、用途等和未成年人的年龄、智力状况相符，像是小额的零花钱借贷，借条就可能成立。但要是借款金额大，明显超出其年龄、智力能处理的范围，借条效力就待定。这种情况下，要其法定代理人追认，法定代理人追认了，借条就有效；拒绝追认，借条就无效。 十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，会被视为完全民事行为能力人。他们写的借条，只要符合法律规定的其他生效要件，比如意思表示真实、不违反法律和公序良俗等，借条就成立且有效。律图日照
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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