建设工程纠纷 法律问答
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2025年履约保证金退还的时间是怎样的[律师回复] （一）若合同有明确履约保证金退还时间节点，比如项目验收合格后多少工作日内，或者合同履行完毕且无违约情形后的特定日期，严格按合同约定执行。 （二）要是合同没约定，在合同义务履行完、无违约且相关争议解决后，应及时退还。给予合理时间办退款手续，参考类似交易习惯确定合理期限。 （三）若一方没按约定或合理时间退还，另一方先协商、发函催告；协商不成，通过诉讼等法律途径要求退还并主张损失赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.3w浏览
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保证金可以直接扣除吗[律师回复] 法律分析： （1）有明确合法有效约定时，按约扣除保证金具有法律依据。合同作为双方意思表示一致的产物，只要内容不违反法律强制性规定，就应当遵守。比如在租赁合同中约定，若承租人损坏房屋设施，出租人有权扣除部分保证金维修，这是受法律保护的。 （2）没有约定或约定不明时，随意扣除保证金存在法律风险。不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。若一方无故扣除保证金，受损方有权要求返还。违约则是违反了合同约定的义务，可能面临违约责任。 （3）消费者保证金有特殊保护。商家对消费者缴纳的保证金需合法使用，无正当理由扣除损害了消费者权益，消费者可依据相关法律主张自己的权利。 （4）争议解决途径多样。协商是成本最低的方式，双方友好沟通可能化解矛盾；调解借助第三方中立力量；有仲裁协议时可选择仲裁；诉讼则是最终的保障手段。 提醒： 签订合同时要明确保证金扣除情形。若遇保证金扣除纠纷，先友好协商，协商不成及时采取法律手段维权 。律图山东
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律师说法·建设工程纠纷
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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