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胶州市-李亚...律师9分钟前解答了“合同事务”问题

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代理合同解除条件有哪些

[律师回复] 1.代理合同解除分法定和约定两类。约定解除方面，合同中约定条件达成可解约，双方协商一致也能解除。 2.法定解除有这些情形：不可抗力致合同目的无法实现；履行期满前一方表明不履行主债；一方迟延履行主债，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。 3.不定期持续履行债务合同，当事人可随时解约，但要提前合理期限通知。

律图山东

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二手房阴阳合同中介承担责任吗？，想了解中介在阴阳合同中扮演什么角色？

[律师回复] 二手房阴阳合同中中介是否担责：阴阳合同是指签订两份不同价格的合同（一份真实价格一份低价备案合同）用于少缴税费。中介参与阴阳合同属于违规行为。根据房地产经纪管理办法中介不得为交易当事人规避税费签订阴阳合同提供便利否则将被行政处罚（罚款吊销资质等）。中介有过错的需对造成当事人的损失承担赔偿责任。建议通过正规合同如实申报交易价格。

黄钊律师

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授权完成后是否可以将其撤销

[律师回复] 1.授权完成后大多能撤销。委托授权中，委托人赋予受托人处理事务的权限，按法律，委托人能随时撤销。 2.撤销时要及时告知受托人及相关第三人，通知送达受托人，授权就撤销。 3.若撤销授权使受托人受损，除不可归责于委托人的情况，委托人要赔偿。 4.特殊情况，像有不可撤销的特别约定或撤销会严重损害公共利益，可能无法随意撤销。

律图日照

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到期的合同是不是自动解除

[律师回复] 1.合同到期并非必然自动解除，一般是权利义务终止。终止是权利义务关系消灭，解除是提前消灭效力。 2.若合同约定到期自动解除，到期时按约定自动解除。 3.无此约定时，双方履行完义务合同自然到期终止；一方未完全履行，另一方可追究违约责任，合同不会仅因到期自动解除，如租房到期租客未搬离，房东可要求腾退并索赔。

律图山东

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你好，之前有一票货物我们费用还没有结清，但是因为这个费用，青岛一家货代把我们另外一票的柜子给扣下了，现在导致货物不能及时返回港口，产生了一系列费用，这种情况可以起诉这家货代吗？

[律师回复] 根据您描述的情况，如果货代扣留货物的行为没有合法依据，导致您产生了额外损失，您是有权起诉该货代的。您需要准备相关证据，如合同、费用未结清的凭证、货物被扣留的证据以及由此产生的额外费用等，以证明货代的行为给您造成了损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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