征地拆迁 法律问答
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拆迁协议若违约补偿标准数额是多少[律师回复] （一）若拆迁协议有明确违约补偿约定，遵循协议约定确定补偿数额。 （二）若协议未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）收集因违约导致的房屋差价损失、过渡费增加、搬迁费用增加等实际损失证据，结合市场行情综合判断补偿数额。 （四）若双方协商补偿数额不成，可通过诉讼途径，由法院依法裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图山东
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2025年土地被征收补偿方式是怎样[律师回复] 法律分析： （1）土地征收补偿方式多样，货币补偿能让被征收人一次性获得资金，可自由支配用于其他用途；产权调换适合农村集体土地征收住宅情况，为被征收人提供居住保障；综合补偿结合两者优势，给予被征收人更多选择。 （2）征收农用地的土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区确定，这体现了各地根据自身情况制定合理标准的灵活性。 （3）未来补偿方式和标准会按届时法律法规和地方政策执行，政府公布的征收补偿方案是被征收人确定补偿方式的依据。 提醒： 被征收人要及时关注政府公布的征收补偿方案，确保自身权益。不同地区补偿差异大，若对补偿有疑问，建议咨询专业法律人士分析。律图济宁
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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