征地拆迁 法律问答
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土地转让后被征收补偿款归谁[律师回复] 土地转让之后，那被征收的补偿款到底归谁，通常得看转让合同是咋约定的。 要是转让合同清清楚楚地写明了转让之后土地的征收补偿款归受让人所有，那一旦土地被征收，补偿款自然就该归受让人。 可要是转让合同没做约定，或者约定得模棱两可的话，一般来讲，征收补偿款就应该归土地使用权人。因为土地使用权人在转让土地的时候，他的土地使用权其实并没有消失掉，只是把土地的占有、使用等这些权益转让给了受让人而已。 另外，还得考虑当地的法律法规以及政策规定。有些地方可能会有特别的规定，这些规定会对征收补偿款的归属产生影响。 总之，土地转让后被征收补偿款的归属这件事是比较复杂的，得依据具体的转让合同以及当地的法律法规来确定。要是万一发生了争议，那可通过法律途径去解决，让法律来给出一个公正的答案。律图聊城
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农民土地因施工损坏怎么赔偿[律师回复] 首先，得把土地损坏的程度以及范围给确定下来。这可不是随便就能弄清楚的，得找专业的土地评估机构来做评估，只有这样才能确切地知道损失到底有多少数值。 根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关的法律法规，农民是有权利要求施工方承担赔偿责任的。赔偿的范围一般包含土地恢复需要的费用，还有农作物因为土地损坏而遭受的损失，以及土地增值方面的损失等等。 农民可以和施工方一起商量赔偿的这些事儿。要是商量不拢，那就可以向当地的土地管理部门或者法院去提起诉讼。在诉讼的过程当中，农民得提供一些土地损坏的证据，像照片，还有评估报告之类的，这些都能证明土地确实是被损坏了。 施工方，应该按照评估出来的结果，赶紧地、足额地支付赔偿的款项，把农民的损失给弥补上。同时，施工方也得采取一些措施，尽快让土地恢复到原来的样子，这样就能减少对农民的影响。山东法务
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农民不愿意征地怎么办[律师回复] （一）如果农民遇到征地程序不合法的情况，首先要收集相关证据，比如征地过程中缺少必要公告、审批手续不全等方面的证据。这些证据可以是照片、文件副本等。然后明确向征地部门表明由于程序不合法所以拒绝征地。 （二）当农民觉得补偿不合理时，可以先尝试与征地部门进行协商，在协商过程中，拿出合理的依据来支持自己对于合理补偿的诉求，例如当地同类土地的市场交易价格等。如果协商不成，可以向上级行政机关申请行政裁决，在这个过程中要按照行政机关的要求提供相关材料，积极配合调查。如果对行政裁决结果仍然不满意，农民可以提起行政诉讼，向法院陈述征地补偿不合理的情况以及自己的合理诉求。 （三）为了保障自己的知情权和参与权，农民在征地相关事宜开始时，就要主动关注政府部门的公告通知等信息，要求征地部门详细解释征地的目的、范围、补偿标准等内容。如果发现自己没有被给予充分的知情权和参与权，可以向相关部门进行投诉反映情况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。律图菏泽
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