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东营-孙超律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
东营-万洪...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租方法定可解除合同的条件有哪些[律师回复] （一）当租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押，无法达成合同目的时，承租人可解除合同。 （二）若租赁物权属存在争议，影响到承租人正常使用，无法实现合同目的，承租人能解除合同。 （三）租赁物违反使用条件的强制性规定，不能正常使用，承租人可解除合同。 （四）因非承租人原因，租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除合同。 （五）不定期租赁中，承租人可随时解除，但要在合理期限前通知出租人。 （六）租赁物危及承租人安全或健康，即使订立合同时明知质量不合格，承租人也可随时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。律图山东
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单方面解约租约需达到什么条件[律师回复] （一）若想单方面解约租赁合约，先查看租赁合同，看是否有一方可单方解约的约定情形，若有则按约解约。 （二）若没有约定情形，判断是否符合法定解约条件： 1.确认是否因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害毁损无法使用。 2.查看对方在履行期限届满前，是否明确表示或以行为表明不履行主要债务。 3.若对方迟延履行主要债务，要进行催告，经催告在合理期限内仍未履行的，可解约。 4.看对方迟延履行债务或其他违约行为是否导致合同目的不能实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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