土地房产 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
收了租金没给业主这情况该怎么解决[律师回复] 1、收了租金却不交给业主，这明显是违反约定的行为。业主有几种办法可以解决这个问题。 先试试跟对方协商。业主直接和收租的人谈，清楚地告诉对方没按约定给租金，让对方在合适的时间内把租金交上。同时，要把聊天、通话这些记录保存好。要是收租的人承认欠租金，还答应会给，那就让对方写个书面的还款计划。 2、要是商量没用，业主可以考虑让律师发函。找律师写好律师函发给收租的人，郑重地表明自己的态度，告诉对方这么做是违约的，会有什么后果，还有可能要承担法律责任。这样多多少少能给收租的人一些压力。 3、要是前面这些办法都行不通，业主就只能去法院起诉了。把租赁合同、交租金的凭证、和对方沟通的记录这些证据准备好，到法院去打官司，要求收租的人把租金和逾期的利息给补上。法院受理案子后，会依据事实和法律作出判决。要是收租的人还是不按照判决执行，等判决生效了，业主就能申请法院强制执行。律图菏泽
5解答 3.2w浏览 -
房东不打算续租，怎么去告知租客[律师回复] 房东不想续租时，按合理方式告知租客，能避免麻烦保障自身权益。下面讲讲具体要点。 按合同规定来很重要。要是租赁合同里清楚写了不续租得提前多久通知，房东就得在这个时间前和租客说。和租客直接口头讲不太保险，最好用书面通知，可以通过快递把通知寄给租客，或者用微信发消息，注意要把关键信息写明白，比如不再续租的想法、租赁到期日期等，同时保存好发通知的凭证，万一以后有纠纷能作为证据。 和租客沟通时态度要友善。要是直接说不租，容易让租客心里不舒服，产生矛盾。你可以和租客解释下原因，比如房子自己要用或者要卖出去，让租客理解你的决定。 还要提醒租客做好搬走的准备。比如让他们在合适的时间内把屋里东西清空，结清水电燃气费，把钥匙还回来。同时告诉租客，只要按合同规定做，押金会退还，让租客心里踏实。 租客搬走那天，房东要和租客一起检查房子。看看房子有没有损坏，如果没有问题，就尽快把押金退给租客，这样整个租赁流程就结束了。 只要按这些步骤做，房东既能保障自己的权益，也能和租客保持良好关系，防止出现法律方面的问题。律图滨州
5解答 3.4w浏览 -
个人租房无合同，需什么材料作依据[律师回复] 在个人租房时没签书面合同也别慌，有不少材料能当作租赁关系存在的依据。 支付凭证是很重要的一项。像转账记录、微信或者支付宝的付款截图，上面清楚写着租金支付的金额、时间和对象。要是你定期给房东转固定金额的钱，那基本就能说明这是在付租金，这可是实实在在证明你和房东有经济往来的证据。 聊天记录也不能忽视。租房时和房东聊租金多少、什么时候交房这些内容，都能表明你们达成了租房的意愿。不管是微信聊天，还是短信沟通，这些记录都能当作证据，证明你们之间有租赁的约定。 水电费、物业费的缴费凭证也有用。上面有房屋地址和你的名字，这就说明你实际住在这个房子里，从侧面印证了你和房东存在租赁关系。 要是有邻居能证明你住在这房子里，他们的证人证言也可以作为证据。另外，你在房子里拍的照片、视频，要是能看出你在正常使用这个房子，也能辅助证明租赁关系。 法律建议：在租房没有书面合同的情况下，要注意保存好上述各类证据。一旦和房东有纠纷，这些证据能帮你维护自己的合法权益。平时缴费凭证、聊天记录等都要留好，别轻易删除。律图日照
5解答 3.9w浏览 -
房子到期没交租金该如何处理[律师回复] 房子到期租客没交租金，出租人可这么处理。 先去查看租赁合同。合同一般会写明租金支付时间和逾期支付违约责任等条款。依据合同，确定租客的违约情况，接着采用书面或口头的方式催告租客在合理时间内付租金，同时保留好催告证据，像短信、邮件这些。 要是租客在催告的合理期限内还是没付租金，按照《中华人民共和国民法典》，承租人没正当理由不付或延迟付租金，出租人可先请求其在合理期限内支付；若承租人逾期还不支付，出租人有权解除租赁合同。 合同解除后，出租人能要求租客搬离房屋。若租客拒绝，出租人可走法律途径，向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋，支付逾期租金以及违约金。 在这一过程中，出租人要注意保留相关证据，诸如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，这些证据能帮出租人在需要时维护自身合法权益。律图烟台
5解答 3.5w浏览 -
二房东不退还押金究竟要怎么处理[律师回复] 遇到二房东不退还押金的情况，有以下处理办法。 先和二房东进行协商。依据《中华人民共和国民法典》，如果租赁合同里明确规定了押金退还条件，那就按约定来。你要心平气和跟二房东交流，提醒他按合同退还押金，还要表明自己履行了合同义务，像按时交租、没损坏房屋和设施等。 要是协商没成功，就得收集证据。证据有租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频、和二房东的聊天记录等。这些证据能证明租赁关系、押金金额以及你是否符合退还押金的条件。 接着可以向相关部门投诉。可以向当地房地产管理部门或者消费者协会反映情况，让他们协助调解。 如果前面这些方法都行不通，就考虑走法律途径维权。写好起诉状，准备好证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。要是你胜诉了，二房东还不履行判决，你可以向法院申请强制执行。律图山东
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****9956
137****6566
135****9853
