土地房产 法律问答
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出租共有房屋其收益要怎么去分配[律师回复] （一）有明确约定的情况下，严格按照共有人之间关于出租房屋收益分配的约定来执行。 （二）没有约定或约定不明时，按份共有人按其份额分配出租收益，因为按份共有人按份额享有共有不动产或动产的所有权。 （三）共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割，在共同共有关系存续期间，一般平均分配出租收益。 （四）若共有人对收益分配有争议，先尝试协商解决，协商不成则通过诉讼，由法院依法裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。律图威海
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