房产纠纷 法律问答
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物业费催收短信可以做证据吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费催收短信作为电子数据，是法定证据类型之一，在诉讼等法律程序里有证明效力。电子数据是以数字化形式存储、处理、传输的信息，短信符合这一特征。 （2）真实性方面，保存原始载体至关重要，完整无篡改的短信记录以及清晰的发送方号码等信息，能证实短信确实由物业发出。 （3）关联性要求短信内容紧密围绕物业费催收，清晰指出欠费主体与欠费期间，这样才能在案件中发挥证明作用。 （4）合法性上，物业发送短信要依法进行，不可侵犯业主隐私等。满足这些条件，短信就能有力证明物业的催收行为。 提醒： 保存物业费催收短信时注意保留原始载体，确保内容真实完整；留意短信是否清晰关联欠费关键信息；若对短信合法性存疑，建议咨询进一步分析。律图山东
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如何收集物业证据[律师回复] （一）拍照、录像时，要注意多角度拍摄，全面展示问题场景。并且可以多拍几张时间间隔不同的照片，以显示问题持续存在。 （二）保留文件时，将重要文件分类整理，标注好文件所涉及的具体事项，方便后续查找使用。 （三）录音前告知对方，注意选择安静环境，确保录音清晰可辨，准确记录关键内容。 （四）请邻居提供证人证言时，详细说明情况，让其在证人证言中写清楚所见所闻的具体细节。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。这保障了上述合法收集的证据在后续纠纷处理中的有效性。律图菏泽
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物业费欠缴多久会被起诉[律师回复] 通常来讲，物业费要是欠缴了，大概 3 个月到 1 年这个时间段，就有可能会被起诉。你要知道，不同的地区，还有不同的物业公司，它们的规定那可都不太一样。 要是业主一直长时间地拖欠着物业费，物业公司一般会先通过发函的方式，跟业主沟通一下，让业主知道得赶紧把钱交了。要是发了函之后业主还是没缴纳，那物业公司可能就会按照合同的约定，还有相关的法律规定，把业主给告上法庭。 在法律层面上，物业公司是有权利要求业主缴纳物业费以及滞纳金之类的费用的。要是业主真的被起诉了，那除了得把拖欠的物业费补上之外，还很可能得承担诉讼过程中产生的一些费用，比如诉讼费等等这些相关的成本。 总而言之，为了避免被起诉，还有避免产生那些不必要的法律纠纷，业主就应该按时去缴纳物业费，这可是很重要的。山东法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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