债权债务 法律问答
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担保抵押物灭失如何处理[律师回复] （一）不可归责于抵押人原因：当抵押物因不可抗力等不可归责于抵押人的原因灭失，抵押人无过错，抵押权人可对抵押物的保险金、赔偿金或补偿金等代位物优先受偿；若代位物不存在，抵押权消灭。 （二）抵押人原因：若因抵押人原因导致抵押物灭失，抵押人要提供与减少价值相当的担保，若不提供，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。 （三）第三人过错：若第三人过错致使抵押物灭失，抵押权人可就第三人的赔偿款优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。律图烟台
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贷款中间人及担保人需承担什么责任[律师回复] （一）贷款中间人应如实介绍贷款信息，不故意隐瞒重要信息或进行欺诈，避免因不当行为导致的赔偿责任。 （二）作为担保人，要明确自己是一般保证还是连带责任保证。若为一般保证，要清楚债权人需先对债务人强制执行后才会要求自己担责；若为连带责任保证，债权人可直接要求自己承担保证责任。 （三）担保人承担保证责任后，要及时向债务人追偿自己承担责任范围内的债务。 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。律图威海
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贷款时夫妻双方需要准备哪些材料[律师回复] （一）办理一般信用贷款时，要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证来证明身份和婚姻关系；提供收入证明和银行流水证明还款能力；若银行有要求，准备水电燃气缴费单等居住证明。 （二）办理抵押贷款，除一般信用贷款所需材料外，要提供抵押物产权证明，如房产抵押提供房产证；抵押物为共有财产时，准备共有人同意抵押声明。 （三）申请经营贷款，除上述材料外，额外准备营业执照、经营流水、财务报表等证明经营状况和还款能力。 （四）具体材料要求咨询贷款银行，按要求准备提高审批通过率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。律图山东
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