征地拆迁 法律问答
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补偿费用测算有哪几种方式[律师回复] 法律分析： （1）民事侵权领域的补偿费用测算方式具有针对性。实际损失法关注受害人的直接和间接经济损失，能全面衡量侵权行为带来的经济影响，确保受害人得到合理补偿。例如财物损坏需修复，以及因误工导致收入减少等情况都涵盖在内。 （2）恢复原状费用法适用于可修复的损害情形，以恢复到损害前状态所需费用确定补偿额，旨在让受损事物尽可能恢复原有状态。 （3）征收补偿方面，市场比较法以类似房地产市场交易价格为参照，能反映被征收房屋的市场价值。收益法针对有收益的不动产，通过预测未来收益折现来测算，体现了不动产的潜在价值。成本法考虑重新建造或购置同等效用全新资产的成本并扣除折旧，能合理确定补偿费用。 提醒： 不同补偿类型的测算方式复杂，实际情况可能更具特殊性，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。律图山东
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征地补偿的计算方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多项内容。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价来确定，制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应土地价值的变化。 （2）地上附着物和青苗等的补偿标准，由省级行政区制定，这是考虑到不同地区的实际情况差异。 （3）被征地农民的社会保障费用主要用于其养老保险等社会保险缴费补贴，其筹集、管理和使用办法也由省级行政区制定，保障了被征地农民的长远生计。 （4）计算补偿金额时，要依据当地公布的区片综合地价及相关补偿标准，结合被征土地面积、地上附着物和青苗情况等具体确定。 提醒：各地征地补偿标准有差异，被征地者要及时关注当地政策更新，遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。律图滨州
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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