合同事务 法律问答
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合同解除产生合同关系消灭会有什么法律后果[律师回复] 法律分析： （1）合同解除后，对于尚未履行的部分，终止履行；已履行部分，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。恢复原状如返还财产、恢复登记；其他补救措施包含修理、更换等。 （2）若合同因违约解除，解除权人可要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。违约责任方式有继续履行、赔偿损失等。 （3）主合同解除后，一般情况下担保人对债务人应承担的民事责任仍需担责，不过担保合同另有约定的除外。 提醒： 合同解除涉及诸多法律问题，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图山东
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怎样去行使可撤销合同的撤销权利[律师回复] （一）明确可撤销情形，如重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平。 （二）在除斥期间内行使撤销权。重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内行使；受胁迫者自胁迫行为终止之日起一年内行使；其他情形当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内行使；自民事法律行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。 （三）向人民法院或仲裁机构请求行使撤销权，不能仅通知对方撤销。经确认撤销后，合同自始无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。律图滨州
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我与装饰公司签了合同协议书，共计11万，预交6.6万，拿到预算书，发现客厅打乳胶漆面积比实积多20平米，主要是窗，门的面积没扣除，我可以解除合同吗？要会预交款？[律师回复] 根据你描述的情况，合同签订后发现预算书存在面积计算错误，这可能构成合同履行中的重大误解或显失公平的情形。首先，你可以与装饰公司协商，要求其重新核算面积并修正预算。如果协商不成，你可以依据《民法典》的相关规定，主张撤销合同。关于预交款，如果合同被撤销，装饰公司应当返还你已支付的款项。建议你先尝试友好协商解决问题，如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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合同解约定金退还规则是怎样的[律师回复] 结论： 合同解约定金能否退还取决于是否行使约定解除权、约定是否明确以及定金数额是否合规，交付方解除合同无权返定，收受方解除需双倍返还。 法律解析： 根据相关法律规定，合同解约定金以当事人行使约定解除权为退还条件。若行使约定解除权，交付定金一方解除合同则无权要求退还定金，收受定金一方解除合同需双倍返还定金。同时，其约定必须明确，若未明确约定为解约定金，就按一般定金处理。并且，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。 在遇到涉及合同解约定金的问题时，由于法律规定较为细致复杂，若不确定自身情况是否符合解约定金的退还条件，可及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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撤销和解协议书的期限到底有多久[律师回复] （一）若基于重大误解签订和解协议，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，及时收集能证明重大误解的相关证据，如沟通记录、交易凭证等，向法院或仲裁机构请求撤销协议。 （二）若因一方欺诈、第三人欺诈或胁迫签订协议，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，准备好证明欺诈或胁迫行为存在的证据，如录音、视频等，通过法律途径行使撤销权。 （三）若受胁迫签订协议，自胁迫行为终止之日起一年内，尽快采取行动，向相关部门寻求帮助，以撤销协议。 （四）需注意自和解协议签订之日起五年内，要及时关注撤销权是否可行使，避免撤销权消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。律图山东
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