合同事务 法律问答
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承揽合同纠纷诉讼的管辖地是哪里[律师回复] （一）若要通过法定管辖确定承揽合同纠纷诉讼管辖法院，先看被告住所地，该地法院有管辖权。同时，若合同约定了履行地点，以约定地为合同履行地，当地法院可管辖；若未约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地法院管辖；交付不动产，不动产所在地法院管辖；其他标的，履行义务一方所在地法院管辖，承揽合同中加工行为地通常可认定为合同履行地。 （二）若选择协议管辖，合同当事人需签订书面协议，可从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图山东
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承揽合同没结算被驳回要怎么解决[律师回复] （一）审查驳回裁定，明确驳回原因。若因证据不足，收集补充能证明承揽工作完成、工作量及价款等的证据，如工作记录、交付凭证、验收单、沟通记录等。 （二）与对方重新协商结算，保留聊天记录、通话录音等，为再次诉讼做准备。 （三）协商不成，提起新的诉讼，完善诉讼请求和证据链条，确保主张有法律和事实依据。 （四）注意诉讼时效，防止因超时效丧失权利。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图日照
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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