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宅基地做林地
[律师回复] 宅基地属集体建设用地,擅自改为林地违反《土地管理法》关于用途管制之规定。需经本集体经济组织同意,向自然资源主管部门申请变更用途并办理登记。未经批准不得擅自改变,否则可能面临恢复原状、收回土地等法律风险。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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宅基地被占了,如何解决
[律师回复] 别太着急。先收集宅基地使用证等权属证明,尝试与对方协商;协商不成,可向村委会或乡镇政府申请调解。若属权属争议,由乡镇政府或县级政府处理,对决定不服可向法院起诉;若是侵权,也可直接起诉维权。我帮你一起梳理证据。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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解决宅基地买卖纠纷有哪些办法
[律师回复] 协商为先,可调委会、村委会调解;调解不成,向乡镇政府或自然资源部门申请处理;仍无法解决,可向法院起诉,确认合同效力、返还房屋及款项。注意:宅基地一般仅限本集体成员内部流转,外村人或城镇居民购买合同多属无效。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我现父亲已过世,房屋宅基地现在归我堂哥了我想在此要回来
[律师回复] 若你父亲留有房屋,你可继承房屋,宅基地随房继续使用。堂哥若没经你同意占去或变更登记,先找村委会调解,收集宅基地证、建房审批、亲属证明、遗嘱或分家协议,再向法院起诉,要求确认继承份额、返还房屋并更正登记;若堂哥已合法买受或受赠且你同意,就难要回。宅基地本身归村集体,不能单独继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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请问宅基地确权直接找当地农业农村局能办理吗?
[律师回复] 宅基地确权登记不由农业农村局直接办理,登记颁证归县级自然资源局或不动产登记中心。农业农村局主要管宅基地改革管理和审批配合,乡镇政府负责审核。办理时先向乡镇政府申请,备齐身份证、户口簿、宅基地批准文件、权籍调查材料;乡镇审核后送不动产登记中心登记。有争议先找乡镇政府或农业农村局调处,再办登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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