征地拆迁 法律问答
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宅基地权属纠纷超20年该怎么处理[律师回复] 1、对于超过20年的宅基地权属纠纷处理，要清楚“20年”通常和最长诉讼时效有联系，不过这并不意味着就没办法解决纠纷了。 2、确定双方证据很关键。当事人得去收集能证明宅基地归属的材料，像宅基地使用证、建房许可证、历史档案资料、村委会开的证明、证人说的话等，用这些来支撑自己的主张。 3、可以先尝试协商。纠纷双方自己坐下来沟通，根据手里的证据和实际情况，好好商量宅基地的权属问题。要是能谈拢，就签个书面协议，把宅基地归谁、怎么用都写清楚。要是自己协商不成，就找当地村委会、乡镇政府这些基层组织来帮忙调解。这些组织熟悉当地情况，能起到很好的调和作用。 4、要是协商和调解都不管用，当事人可以给土地管理部门交书面申请，让他们对宅基地权属纠纷做行政裁决。土地管理部门会按照相关法律规定和事实证据给出处理决定。要是当事人对这个决定不满意，在收到处理决定通知后的一定时间内，可以去法院提起行政诉讼，让法院来审理判决纠纷。律图滨州
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我在15年购买了本村村民的宅基地，仅靠着我的住房，现在需要扩建，共五间，符合农村住房要求，现在能不能直接建没[律师回复] 在农村，买卖宅基地有严格限制，你买的是本村村民的宅基地，如果双方同属一个集体经济组织且符合“一户一宅”条件，买卖可能有效，但你扩建五间房不能直接动工。农村建房必须先申请《乡村建设规划许可证》和宅基地用地审批，先向村委会提出书面申请，经村民会议讨论同意后，报乡镇政府审核、县市政府批准，拿到许可后才能施工。另外要确认现有宅基地面积是否超标准，五间房是否在合法面积内，如果超占就批不下来。建议你先把原购房协议、宅基地使用证和身份材料准备好，找村委会和乡镇土管所落实审批流程，别急着开挖，否则可能被认定为违建要拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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