征地拆迁 法律问答
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非本村人宅基地确权可以吗[律师回复] 结论： 非本村人宅基地确权依获取途径而定，合法继承房屋获得的可确权，违法买卖的不能确权。 法律解析： 按照法律规定，基于“地随房走”原则，当非本村人通过合法继承房屋从而取得宅基地使用权时，是能够进行宅基地确权的，毕竟房屋作为合法遗产，继承人有权利依法获得房屋所有权以及对应的宅基地使用权。然而，宅基地归农村集体所有，正常情况下只有本集体经济组织成员才有申请使用的资格。非本集体经济组织成员私自买卖宅基地违反法律规定，这种途径获取的宅基地不能进行确权登记。倘若对非本村人宅基地确权问题有疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和遵循法律规范。律图山东
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农村宅基地买卖纠纷怎么判[律师回复] 农村宅基地通常是禁止买卖的。要是出现了纠纷，一般就得按照相关的法律规定还有具体的情况来判断。要是买卖双方都是农村集体经济组织的成员，并且买卖行为也符合宅基地管理规定，那一般就会认定这个买卖是有效的，会支持双方的权益。可要是非本集体经济组织成员去购买宅基地，那这个买卖行为就是无效的，买受人可能没办法取得宅基地使用权，出卖人得返还购房款之类的。法院在处理这类事情的时候，会把买卖的时间、双方的过错，还有当地的政策等等这些因素都综合考虑进去，然后作出公正的判决。总之，农村宅基地买卖纠纷的判决得依据具体的法律规定和实际情况来考量，目的就是为了维护法律的公平和正义。山东法务
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农村邻居占用公家道建房怎么解决[律师回复] 农村邻居占用公家道建房这可是违法行为。首先，你可以先找邻居聊一聊，让他赶紧停止这种侵权的行为，把道路恢复成原来的样子。要是沟通了半天都没效果，那就把情况反映给村委会，让村委会帮忙调解调解。村委会得按照相关的法律法规和村规民约来进行调解。 要是调解还是不成功，那你就可以向乡镇的国土资源管理部门去举报，让他们来查处邻居的违法建房行为。国土资源管理部门有权利让邻居把违法建筑拆掉，把土地恢复成原来的模样。 要是邻居的违法建房行为已经严重影响到你们家的通行等合法权益了，你还能去人民法院提起民事诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，还要让他赔偿因为侵权行为给你们家造成的损失。在诉讼的时候，你得准备好相关的证据，像土地使用证、照片之类的，这样才能证明邻居的行为是违法的。山东法务
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我家宅基地被邻居侵占了怎么办理[律师回复] 要是你的宅基地被邻居侵占了，别着急，可以按照下面这些步骤来处理： 1.协商解决 首先，你可以试着和邻居好好商量商量。清楚明白地跟邻居说清楚，他这样的行为是侵占了你的宅基地，让他马上停止这种行为，并且把宅基地恢复到原来的样子。大家心平气和地沟通交流，争取能够和平地把这个纠纷解决掉。这种方式既高效，又不会把邻里关系搞僵，是个不错的选择。 2.申请调解 要是和邻居商量了半天，还是没办法解决问题，那你就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这些相关的机构去申请调解。这些机构会根据相关的规定和实际发生的情况，站在中间公正地进行协调，努力让你们双方能够达成和解的协议。 3.提起诉讼 要是经过调解还是没有结果，那你就可以按照法律的规定，向人民法院提起民事诉讼。在打官司的过程中，你得准备好相关的证据。比如说宅基地权属的证明材料，还有能够证明邻居侵占你宅基地这个事实的相关材料等等，用这些证据来证明你的合法权益确实是受到了侵害。法院会根据法律的规定和实际的情况来做出判决，让邻居承担他应该承担的法律责任。比如说让他停止侵害你的宅基地，把妨碍排除掉，要是给你造成了损失，还得赔偿你的损失等等。律图潍坊
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农村邻居宅基地矛盾纠纷怎么处理[律师回复] 处理农村邻居宅基地矛盾纠纷，有下面这些办法可以参考： 1.协商解决 这是最方便、成本也最低的一种方式。就是双方当事人直接针对有争议的问题，坐下来好好沟通协商。把各自的想法、诉求都摆出来，商量着找到一个大家都能接受的解决办法，然后自行达成和解协议。 2.调解处理 可以向村委会或者当地政府的土地管理部门提出调解申请。调解人员会根据相关的法律法规，再结合实际的情况，在中间起到调和的作用。他们会尽力让双方都能互相理解、互相让步，从而达成调解协议。比如说，调解人员会根据宅基地的历史使用情况、双方的实际需求等来做工作。 3.行政裁决 要是协商和调解都没办法解决问题，当事人就可以向当地政府的土地管理部门申请行政裁决。土地管理部门会认真展开调查，了解清楚事情的来龙去脉，再依据相关规定作出裁决。这个裁决是具有一定权威性的。 4.司法诉讼 如果对行政裁决的结果不满意，当事人可以在规定的期限内，向人民法院提起行政诉讼。还有一种情况，就是当事人也可以不经过前面那些程序，直接就宅基地纠纷向人民法院提起民事诉讼。法院会按照法律规定，对这个纠纷进行审理，然后依法作出判决。不管是哪种诉讼，法院都会秉持公平公正的原则来处理。律图泰安
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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