征地拆迁 法律问答
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土地承包合同到期一方不同意终止怎么办[律师回复] 土地承包合同到期后，若一方不同意终止，得按不同情形来处理。 先看看合同里是怎么说的。一般合同会清楚写明到期后的处理办法，像约定到期自动续约，或者一方不想续约得提前多久告知对方。要是有一方没照合同约定做，那另一方就能追究其违约的责任。打个比方，合同规定不想续约要提前三个月通知，结果一方没通知，这就违约了，另一方可以依法维护自己权益。 要是合同没明确约定，按照《中华人民共和国民法典》和相关土地法规，合同到期了，双方的权利义务就正常结束。要是有一方不同意终止，还继续占着土地，这就属于无权占有。土地的权利人能要求对方把土地还回来，如果因为对方继续占着土地给自己造成了损失，还能要求对方赔偿。 要是双方在合同到期处理上有了争议，可以先好好商量。大家心平气和地沟通，看看是不是要续约，续约的条件是啥。要是商量不下来，可以找相关部门或者第三方来调解。要是调解也没用，还能申请仲裁或者去法院起诉，让仲裁机构或者法院来判定合同是不是该终止，还能要求对方返还土地、赔偿损失。 法律建议：签土地承包合同时，一定要把到期后的处理方式写清楚，避免以后产生纠纷。遇到问题，要及时用法律武器维护自己的合法权益。律图威海
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土地买卖合同要公证人吗[律师回复] 1、土地的所有权是归国家或者集体的，这不能进行买卖，大家能交易的其实是土地的使用权。而且土地使用权买卖合同不是一定要有公证人参与的。 2、一份合同，只要签合同的双方有足够的能力来承担民事责任，表达的意思是真实的，合同里写的内容没有违反法律、法规的强制规定，也没有违背社会公共秩序和良好风俗，那这个合同就是合法有效的。有没有公证人，对合同的效力没什么影响。 3、话虽如此，要是有公证人在场见证，能让合同签订过程更有证明力。要是以后双方在合同签订过程上有了争议，公证人可以作为证人出来提供相关的证词。所以要不要公证人，由签合同的当事人自己拿主意。从法律行业发展来看，未来人们的法律意识会不断提高，对于合同签订的严谨性要求也会更高，公证人在合同签订中的作用可能会被更多人重视。律图威海
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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