土地房产 法律问答
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济宁-张皓律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租客在房东家死亡，房东要租客家属赔钱，这个怎么办[律师回复] 租客在房东家死亡时，房东是否需要赔偿或承担责任，主要取决于以下几个因素： 死亡原因：如果租客的死亡是由于房屋内的设备质量问题，或者是由于房屋本身存在的安全隐患，而房东未能及时告知租户相关风险，那么房东可能会对租客的死亡承担一定的责任。 房东的过错：如果房东在出租房屋前未认真检查，排除安全隐患，确保安全，或者在合同中约定因安全隐患造成租客伤亡不承担责任的条款，这些都属于无效条款，房东仍应承担赔偿责任。 租客的个人原因：如果租客的死亡是由于自身疾病、使用设备不当等个人原因或第三人原因导致的，那么房东通常不需要对租客的死亡承担责任。 法律规定：《民法典》第一千一百七十九条明确规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿相关费用。但是，这一条款的适用需要基于具体的侵权行为和因果关系。严爱淑律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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