房产纠纷 法律问答
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儿子在爸爸再婚后能否索要房产[律师回复] 法律分析： （1）若房产为父亲个人财产，其拥有完全处分权，儿子不能随意索要。只有父亲自愿通过合法赠与程序，儿子才能获得该房产。例如父亲独自购买且登记在自己名下的房产，其有权决定是否赠与儿子。 （2）若房产属于家庭共有财产，儿子作为共有人，对自身份额享有权益，可主张分割自己应得部分。 （3）若房产是母亲与父亲的夫妻共同财产，母亲去世后，儿子对母亲的遗产份额有法定继承权，会与父亲等继承人共同分割母亲遗留的房产份额。 提醒：处理房产问题时，要注意遵循法定程序，确保权益主张合法合规。不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。律图山东
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按份共有情况下房子占有费多少钱[律师回复] 法律分析： （1）按份共有房屋占有费数额的确定遵循约定优先原则，若共有人之间有关于占有费的约定，则按照约定来执行。 比如当地类似房屋月租金为3000元，按份额计算占有费。若一方占60%份额，另一方占40%份额，占60%份额者实际独占房屋，就应按比例向对方支付占有费。 （2）若没有约定，可参考同地段、同类型房屋的租金标准来确定占有费。 （3）当双方对占有费产生争议时，首先可尝试协商解决；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合市场行情、房屋实际使用情况等多方面因素进行裁判。 提醒：按份共有人在处理房屋占有费问题时，应注意留存相关证据。若对占有费数额及处理方式有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图济宁
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