房产纠纷 法律问答
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房屋纠纷法院判决后，对方钱不多怎么办[律师回复] 在房屋纠纷经法院判决后，如果遇到对方钱不多的情况，可按下面这些办法处理。 判决生效以后，要抓紧向法院申请强制执行。法院会去查被执行人名下的各类财产，像银行里的存款、房子、车子等。要是对方手头现金不够，法院可以把他名下的其他财产先封起来、扣下或者冻结，然后进行拍卖、变卖，用卖得的钱来履行判决。 要是对方当下经济困难，没办法一下子付清所有款项，你可以和他达成执行和解协议，商量好分期还钱。在协议里，要把每次付款的时间和金额写清楚，这样才能保障自己的权益。 要是发现对方为了逃避执行，把财产转移或者藏起来了，你得去收集证据，把相关线索提供给法院。法院会对他进行罚款、拘留等处罚；要是情节严重，对方可能会因为拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。 还有一种情况，要是对方确实没有能执行的财产，法院可能会先裁定终结本次执行程序。但这并不代表你就拿不回钱了，一旦发现对方有了能执行的财产，你随时可以向法院申请恢复执行。 法律建议：在整个过程中，要注意保留好各种证据，积极配合法院工作。和对方沟通协商时，要签订书面协议。遇到问题及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。律图山东
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延期交房诉讼时效抗辩怎样做[律师回复] 开发商若想进行延期交房诉讼时效抗辩，可按以下步骤操作。 《民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起开始算。要是开发商延期交房，购房者知道这一情况时，三年诉讼时效就开始起算。所以，开发商得先明确这个诉讼时效规定。 接着，要收集相关证据。抗辩时，要证明购房者主张权利已超三年诉讼时效。比如收集房屋交付通知、和购房者的沟通记录等，以此证明购房者早就知道延期交房，且过了三年都没主张权利。 然后，在诉讼中提出抗辩。购房者因延期交房提起诉讼，开发商要在一审期间提出诉讼时效抗辩。在答辩状或庭审里明确指出购房者诉求已超时效，请求法院驳回其诉讼请求。 最后，要留意特殊情形。如果有诉讼时效中断、中止的法定事由，像购房者曾向开发商主张权利、出现不可抗力等，诉讼时效会重新计算或暂停计算。这时，要审查对方提供的关于时效中断、中止的证据是否真实、合法、有效。律图山东
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房产赠与财产纠纷怎样处理[律师回复] 遇到房产赠与财产纠纷，有下面这些处理办法。 可以先试试协商。纠纷双方自己好好沟通，按照公平自愿的原则，针对房产赠与的事儿，像赠与成不成立、房子归谁这类问题，商量出一个大家都认可的解决办法。这种方式最省事，成本也低，还能避免矛盾变得更严重。 要是协商没用，就申请调解。可以找相关部门或者第三方调解机构帮忙，像人民调解委员会就行。调解机构会根据实际情况和法律规定，给双方做做思想工作，让双方达成调解协议。 要是调解也解决不了问题，那就走诉讼途径。当事人得向有管辖权的法院起诉。打官司的时候，得注意收集和提供相关的证据，像赠与合同、房产证、付款的凭证、聊天记录这些，来证明自己说的是对的。法院会按照《中华人民共和国民法典》等法律规定来审理案子。要是赠与合同有法定能撤销的情况，比如说受赠人严重伤害了赠与人或者他的近亲属、受赠人有义务扶养赠与人却不养、受赠人不履行赠与合同里约定的义务，赠与人能在规定时间内把赠与撤销。最后，法院会根据查清楚的事实和证据，依法作出判决。律图山东
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房产归属权房东不提供怎么办[律师回复] 1、要是房东不给出房产归属权方面的证明，不同身份的人可以按不同情况来处理。 2、如果你是租客，租房子的时候让房东拿出房产证明是合情合理的事儿，这样能弄清楚房东到底有没有权利把房子租给你。要是房东不肯提供，你可以先心平气和地跟房东商量，跟他说提供房产证明是为了保障你的合法权益，打消他的顾虑。要是商量没用，就看看租赁合同里有没有这方面的规定，有的话就能按照合同要求房东履行义务。要是房东还是不配合，你就有权利解除租赁合同，还能让房东把你已经付的租金、押金这些费用退给你。要是因为房东不提供证明给你造成了损失，你还能要求他赔偿。 3、如果你是购房者，在买房过程中房东不提供房产归属证明，那这交易风险可就大了。你得赶紧给房东发书面催告，规定个期限让他提供相关证书，并且把催告的证据留好。要是过了期限房东还是不提供，你就能依据《民法典》的相关规定，因为对方不履行基本义务，导致合同目的没办法实现，要求解除购房合同，还能让房东承担违约责任，把你付的钱和利息退给你，赔偿你因此受到的损失。要是协商解决不了，你可以通过打官司的方式来维护自己的合法权益。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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