土地房产 法律问答
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房东不退押金起诉可以要求赔多少违约金[律师回复] 这主要得看您跟房东所签订的那个租赁合同里具体是怎么约定的。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的相关条件，还有在违约情况下违约金的具体数额，那一般就会按照合同上的约定来进行操作。 可要是合同没把违约金的数额给明确写出来，您就可以向房东主张让他赔偿因为没退押金而给您带来的损失，像利息损失之类的都可以算在内。通常来讲，法院在判断违约金数额的时候，会把合同的履行情况、违约方的过错程度、没退的押金金额以及您实际遭受的损失等这些因素都综合起来考虑，然后再酌情去判定违约金到底是多少。 所以，我建议您在决定起诉之前，一定要好好把相关的证据给收集齐全，像租赁合同、支付押金的凭证、和房东的沟通记录之类的，这些都能有力地支持您的主张，这样能让您在后续的处理过程中更有底气。山东法务
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房东不退押金去法院起诉要多少钱[律师回复] 起诉房东不退押金时，诉讼费的确定是有讲究的。具体来说，得看您要求退还的押金金额大小。要是押金金额不超过1万元，那诉讼费就是50元。可要是超过了1万元，就开始按不同的额度来计算诉讼费。比如超过1万元至10万元的部分，要按照2.5%来交纳；要是超过10万元至20万元的部分，就按照2%交纳，依此类推。这里要注意，一般情况下，诉讼费是由败诉方来承担的。在决定起诉之前，您一定要把租房合同以及押金支付凭证等相关证据准备好，这样才能更好地支持您的诉求。而且，还要留意诉讼的流程和时效。要是适用简易程序审理的案件，审限是三个月；要是适用普通程序审理的案件，审限就是六个月。所以，起诉房东退押金这件事，可得把这些都弄清楚，这样才能更顺利地维护自己的权益。律图泰安
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商铺返租拿不到租金怎么办[律师回复] 商铺返租拿不到租金时，第一步得仔细审查自己与出租方签订的合同条款。通过这合同，能明确双方的权利义务以及违约责任。 要是合同里清楚地写了租金的支付时间、方式，还有违约处理的条款，那你就可以给出租方发一份书面催告，让他们在合理的期限内把租金给交了，并且要把这催告的相关证据好好保存起来。 要是出租方还是坚决不支付租金，那你就可以按照合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令出租方支付拖欠的租金，并且让他们承担违约责任。在诉讼的过程中，一定要注意收集和整理各种能证明租赁关系、租金约定以及对方违约的相关证据，像租赁合同、租金支付的记录、与出租方的沟通记录等等这些都很重要。同时，还可以考虑申请财产保全，这样能保障在胜诉之后能够顺利地执行。山东法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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