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不动产官司有时效期吗
[律师回复] 1.不动产官司大多适用三年诉讼时效,从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。 2.特殊情况是,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效限制,如已登记房屋被非法占有,所有权人要求返还不受三年限制。 3.不动产买卖合同纠纷等债权请求权适用三年诉讼时效。 4.权利人要及时行使权利,防止超时效丧失胜诉权。
律图菏泽
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儿子在爸爸再婚后能否索要房产
[律师回复] 法律分析: (1)若房产为父亲个人财产,其拥有完全处分权,儿子不能随意索要。只有父亲自愿通过合法赠与程序,儿子才能获得该房产。例如父亲独自购买且登记在自己名下的房产,其有权决定是否赠与儿子。 (2)若房产属于家庭共有财产,儿子作为共有人,对自身份额享有权益,可主张分割自己应得部分。 (3)若房产是母亲与父亲的夫妻共同财产,母亲去世后,儿子对母亲的遗产份额有法定继承权,会与父亲等继承人共同分割母亲遗留的房产份额。 提醒:处理房产问题时,要注意遵循法定程序,确保权益主张合法合规。不同情况对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
律图山东
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占用自家房后空地的应该怎么处理
[律师回复] 1.明确房后空地权属,若属业主宅基地,符合规定可合理使用;若属集体土地,擅自占用属无权占有。 2.未经批准占用集体土地,集体组织可要求停止侵害、返还土地、恢复原状,造成损失要赔偿。引发邻里纠纷,受影响方可要求排除妨碍。 3.建议先与集体组织沟通办用地手续合法使用;邻里纠纷可先协商,协商不成受影响方可诉讼解决。
律图山东
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不动产确权案件由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产确权案件归不动产所在地法院管,这是专属管辖,就是法律规定这类案件只能由特定法院处理,其他法院和当事人不能随意变更。 2.不动产纠纷用专属管辖,是因为不动产位置固定,当地法院方便实地查看、调查,能及时正确判案。 3.发生不动产确权纠纷,一般向不动产所在地基层法院起诉;若涉及重大涉外因素或在辖区有重大影响,可能由中级或高级法院管。
律图日照
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赠与的房子可以收回去吗
[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前,赠与人能任意撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户,通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。
律图菏泽
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