房产纠纷 法律问答
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如果没收房需要缴纳物业费吗[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，建设单位完成向业主的交付通知及房屋交付手续后，业主就得承担物业服务费用。这是基于物业服务合同的相关规定，意味着业主享受物业服务就得履行付费义务。 （2）因建设单位致使房屋不满足交付条件，业主拒绝收房时，此阶段物业费由建设单位负责。这是对建设单位违约行为的约束，保障业主合法权益。 （3）房屋达到交付标准且建设单位按程序通知收房，业主无正当理由拒绝的，从通知的交付日期起需缴纳物业费。这旨在维护物业服务的正常秩序。 提醒： 收房时业主务必认真查看交付文件，明确房屋交付情况。对物业费缴纳存疑先与物业协商，协商无果及时寻求法律帮助 。律图威海
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物业费欠几年会被起诉[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同具有法律约束力，业主依约支付物业费是应尽义务。这是基于双方自愿达成的协议，是保障小区物业服务正常运转的基础。 业主未履行支付义务，物业服务企业首先要进行催告，这是法律赋予其的权利，也是解决纠纷的前置程序，旨在给业主机会纠正违约行为。 （2）经催告后业主仍无正当理由不支付，物业服务企业提起诉讼合理合法。诉讼请求不仅包含拖欠的物业费，还可能涉及违约金，以弥补企业损失。 法院判决依据事实和证据，确保公平公正。若业主有合理抗辩理由，如物业服务未达标等，需提供相应证据支持主张。 提醒： 业主应重视物业费缴纳义务，收到催告及时沟通处理；物业催告需遵循法定程序，留存好相关凭证。若有纠纷建议咨询以分析。律图山东
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物业打官司败诉怎么处理好[律师回复] （一）履行判决义务：物业败诉后，要第一时间按照判决书要求去做，比如退还不该收的费用，或者积极整改服务问题。 （二）避免强制执行：主动履行判决，别等对方申请强制执行，不然被列入失信名单，对物业名声影响很大。 （三）分析整改问题：好好总结败诉原因，从服务质量、合同履行等方面找不足，完善管理和服务流程。 （四）合理申诉维权：要是对判决有异议，在规定时间里上诉或申请再审，同时准备好证据和法律依据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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