债权债务 法律问答
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岚山区-厉春...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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定向安置房没转商是否可以抵押[律师回复] 很多人想知道，未转商的定向安置房能不能抵押？答案是一般不能。 根据《民法典》，能抵押的财产得是抵押人有权处分，并且法律、行政法规没禁止抵押的。虽说有些登记过的定向安置房有物权属性，理论上有抵押基础，但未转商的这类房子限制多多。 未转商的定向安置房交易受限，没满足上市条件、完成转商手续，就没办法顺利流通。抵押房产是为了债务人违约时，债权人能处置抵押物来实现债权。可未转商的定向安置房没法正常在市场上流通处置，债权人很难通过拍卖、变卖房子的方式拿到钱，这和抵押制度的目的对不上。 而且，政策法规一般会明确规定，定向安置房在一定时间内不能交易和抵押。要是拿未转商的定向安置房去抵押，抵押合同可能会被判定无效。所以，想抵押未转商的定向安置房，这个想法不太可行。大家要是还有疑问，可以咨询专业人士。律图山东
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房屋借款抵押有效期一般有多长[律师回复] 咱来说说房屋借款抵押有效期，这其实就是抵押权的存续时间。按照《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权和它所担保的债权是绑在一起的，债权没了，抵押权也就跟着没了。 这有效期和主债权诉讼时效息息相关。一般情况下，主债权诉讼时效是三年，从咱知道或者应当知道自己权利受损，还有知道义务人是谁的时候开始算。在这三年里，债主既能找欠债的还钱，也能行使房屋抵押权。一旦过了这个诉讼时效，债主虽然实体权利还在，但法院不会再出手强制保护了。因为主债权没了强制力保护，抵押权在实际操作中也就很难实现。 有些抵押人和抵押权人会约定抵押期限，可这约定在法律面前是“说了不算”的。不管你们约定的抵押期限和按照主债权诉讼时效确定的期限一不一样，法律只认主债权诉讼时效来判断抵押权的有效时间。 给大家提个实用建议，要是你是债主，在发现自己权利受损后，得赶紧行动起来，在三年诉讼时效内去主张债权和行使抵押权，不然过了时间，权利可能就没法完全实现啦。如果你是欠债的，也别想着拖过诉讼时效就可以赖账，诚信还是很重要的。律图山东
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当担保人被带走，该怎么去处理[律师回复] 担保人被带走，处理方法得看具体情况。要是被公安机关这些执法机关带走，第一步得搞清楚带走原因和是哪个执法单位。可以联系执法人员问问，到底是因为涉嫌刑事犯罪被采取强制措施，还是因为民事案件被司法拘留。 要是涉嫌刑事犯罪，那得赶紧给担保人委托专业律师。律师能去会见担保人，了解案件情况，还能给他提供法律帮助和辩护。要是因为民事案件被司法拘留，就和债权人和法院沟通沟通，试着达成个和解方案，像协商一个还款计划啥的，争取提前把人放出来。 要是担保人是被债权人之类的非法带走，限制了人身自由，这可就是非法拘禁行为了，得马上向公安机关报案。非法拘禁他人是违法犯罪的，公安机关会依法处理，保障担保人的人身安全。同时呢，还得收集相关证据，像现场照片、视频、证人证言这些，为以后维护担保人合法权益做准备。 处理这事的时候，一定要冷静，走合法途径解决问题，千万别采取过激行为，不然可能会让事情变得更糟。律图山东
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律师说法·债权债务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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