征地拆迁 法律问答
124
万
解答量
1528
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
土地和别人换后，国家占地赔偿给哪个[律师回复] 土地互换后国家占地赔偿归属，得看具体情况。 要是土地互换是双方自愿的，还签了合法有效的互换协议，并且做了承包经营权变更登记，那土地承包经营权就转移了。国家占地时，赔偿款应给获得土地承包经营权的一方。依据《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》，土地承包经营权人对承包土地有占有、使用和收益的权利。征收集体土地，要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费等费用。所以完成变更登记的受让方作为合法承包经营权人，能拿到相应赔偿。 要是只是口头互换，或者没做变更登记，虽然互换事实存在，但从法律登记角度，原承包经营权人还是土地登记的权利人。这种情况下，占地赔偿可能先给原承包方。不过按照诚实信用原则，原承包方拿到钱后，要按互换协议把赔偿利益给实际使用土地的一方。 所以，关键是看土地承包经营权有没有合法有效变更。如果遇到类似纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来明确赔偿归属。律图山东
5解答 3.9w浏览 -
土地承包纠纷打官司要准备什么证据[律师回复] 在土地承包纠纷官司中，关键证据准备很重要。 土地承包合同是核心证据之一。它能明确承包关系、承包期限和范围等，是确定双方权利义务的基础，一定要准备好。若有土地承包经营权证，也得提供，它是承包人享有经营权的法定凭证，权威性高。 涉及土地流转的，要准备流转相关证据。像流转合同、流转费用支付凭证等，能证明流转的合法性、期限和费用情况。 土地使用情况证据也关键。土地上的作物照片、种植记录、投入成本票据等，能体现你对土地的实际使用和管理。 若有了解情况的人，可让他们当证人。证人要准备书面证言，还得出庭接受询问。 纠纷过程中有相关部门的调解记录和处理文件，还有双方的沟通记录，如聊天记录、短信、邮件等，都要作为证据提交，这些能反映纠纷起因、经过和双方态度。 准备证据时，要保证真实性、合法性和关联性，这样才能有力支撑诉求，维护自己的合法权益。律图山东
5解答 3.8w浏览
-
林地被征用，农民承包的补偿款如何分配[律师回复] 林地被征用的时候，农民承包补偿款的分配可不是一件简单的事儿，得按照相关法律法规，结合实际情况来处理。 补偿款包含好几项呢。土地补偿费是给农村集体经济组织的，不是直接到承包农民手里。不过，省级政府会制定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。有些地方会把大部分土地补偿费直接分给被征地农民。 安置补助费是用来安置因为征地产生的富余劳动力的。要是需要统一安置，这笔钱就给负责安置的农村集体经济组织或者单位；要是不需要统一安置，就发给被安置人员个人，或者经过他们同意后用来交保险费。 地上附着物和青苗补偿费归所有者。要是承包农民种了青苗或者有地上附着物，这部分补偿款就得直接给他们。 在分配补偿款的时候，农村集体经济组织得走民主议定程序，制定合理的分配方案，而且不能侵犯被征地农民的合法权益。要是农民对补偿款分配有意见，先试着和相关方协商解决。要是协商不成，也别着急，可以申请行政复议，或者到法院起诉，用法律武器维护自己的权益。所以，农民朋友们要多了解相关法律知识，遇到问题合理合法地解决。律图山东
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
189****6146
157****4193
176****1769
