合同事务 法律问答
79.5
万
解答量
1305
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
合同违约时违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 合同违约那档子事儿。这违约金和定金赔偿，得根据具体的情况来判断到底该咋用。 违约金，那可是合同双方提前商量好的，要是违约了，违约方就得给守约方掏一定的钱。这钱是干啥的？就是为了弥补守约方因为违约所受的那些损失呗。 定金，那是合同履行的一种担保方式。要是交了定金的那一方没履行债务，那他就没资格要回定金了；要是收了定金的那一方没履行债务，那就得双倍返还定金。 要是合同里既约定了违约金又约定了定金，那守约方可有的选了，要么选择违约金条款，要么选择定金罚则，但可不能两个一起用。一般情况下，如果违约金比实际损失低，我们就可以去请求法院或者仲裁机构给增加增加；要是违约金太高，超过实际损失太多了，那就可以请求适当减少一下。 所以，当遇到合同违约这种情况的时候，我们可得好好琢磨琢磨，根据具体的情况合理地选择适用违约金或者定金赔偿，这样才能最大程度地维护我们自己的合法权益，可别稀里糊涂的就给弄错了。律图滨州
5解答 3.3w浏览 -
损失超过违约金是否应按照实际损失赔偿[律师回复] 法律分析： （1）法律赋予了受损方在约定违约金低于实际损失时请求增加的权利。这是基于公平原则，保障受损方的合法权益，避免因违约金约定不合理而无法得到足额补偿。 （2）受损方承担举证责任是关键环节。只有拿出详实证据，如合同履行中的费用支出凭证、预期利益损失的计算依据等，才能让法院或仲裁机构准确判断损失情况。 （3）法院或仲裁机构并非无条件增加违约金。它们会全面审视案件，包括合同的履行程度、双方的过错情况等，权衡双方利益后做出公平裁决。 提醒： 主张增加违约金时，务必提前收集、留存好相关证据。遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。律图山东
5解答 3.5w浏览 -
拒不履行买卖合同要承担什么责任[律师回复] （一）当遇到对方拒不履行买卖合同的情况，首先确定合同中是否有明确的违约责任条款，比如违约金的约定。 （二）如果合同标的适宜继续履行，像上述房屋买卖不过户情形，可要求对方继续履行合同义务。 （三）若交付的物品不符合约定，可要求违约方采取修理、更换等补救措施。 （四）计算因对方违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失，要求对方赔偿。 （五）若约定违约金过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求调整。同时，留意是否存在不可抗力等法定免责事由。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山东
5解答 4.8w浏览
-
应该怎么样认定违约金过高[律师回复] 认定违约金过高需综合多方面因素。通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依照公平和诚实信用原则衡量。司法实践里，当事人请求减少过高违约金时，法院以实际损失130%为判断标准，实际损失含直接损失和履行利益损失。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在订立合同时应充分预估可能的损失，合理约定违约金数额，避免过高或过低。 2.发生纠纷时，主张违约金过高的一方要积极收集实际损失的证据，包括直接损失和履行利益损失的证据。 3.法院在审理案件时，应全面考量合同履行程度、过错程度和预期利益等因素，公平合理地认定违约金是否过高。律图山东
5解答 4.7w浏览
-
违约金过分高于损失法律如何处理[律师回复] （一）如果认为约定违约金过高，要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。因为不主动提出，法院或仲裁机构通常不会主动调整。 （二）注重收集证据。比如因对方违约导致自身实际损失的相关凭证，像维修费用发票、收入减少的证明等，以此证明违约金过分高于实际损失。 （三）在提出请求和举证过程中，要详细说明合同履行情况、自身过错程度以及预期利益等因素，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山东
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
159****9204
137****6192
131****1179
