征地拆迁 法律问答
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农村宅基地门前纠纷怎么解决[律师回复] （一）协商解决：纠纷双方自行就宅基地门前争议问题进行沟通，依据法规和公序良俗达成和解，成本低且能避免伤和气。 （二）请求调解：若协商不成，可请村委会、人民调解委员会等第三方介入，在其主持下分清责任并提出解决方案，促使双方达成调解协议。 （三）申请行政处理：调解无法解决时，根据土地管理规定，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理宅基地门前纠纷。 （四）提起行政诉讼：当事人对行政处理决定不服，可在接到处理决定通知之日起法定期限内，向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。律图山东
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农村宅基地被征收能获得什么补偿[律师回复] 法律分析： （1）宅基地相关补偿。宅基地所有权归村集体，对应的宅基地补偿款归村集体所有，但村民可获得因使用宅基地产生的补偿，例如基于宅基地使用权的相关补偿。 （2）房屋补偿。房屋属于村民私有财产，补偿款归村民个人。补偿方式包括三种：货币补偿按房屋评估价格一次性支付；产权置换由征收方提供安置房；货币与产权结合补偿则是部分货币补偿加部分安置房面积。 （3）搬迁与临时安置补偿。除上述两类补偿外，还可能涉及搬迁补偿和临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补搬迁产生的运输、人工等费用；临时安置补偿是在安置过渡期内为村民提供居住保障的费用。补偿标准由各地制定，村民需关注当地发布的具体政策。 提醒： 需留意当地宅基地征收补偿的具体标准，若对补偿方案有异议，应通过行政复议或行政诉讼等合法途径维护权益，避免采取过激手段。律图菏泽
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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