土地房产 法律问答
79.7
万
解答量
1300
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租户欠租金应该走什么程序[律师回复] 首先，咱们得给租户发一份书面的催款通知哈。这通知得写得明明白白的，得把租户拖欠的租金具体金额给写清楚，还有截止日期啥的，得让租户一看就知道自己欠了多少钱、得啥时候还。而且，一定要把这通知的发送记录给保留好，这可是很重要的证据。 要是租户收到通知之后还是没给交租金，那咱们就得按照租赁合同里约定的争议解决条款来处理。要是合同里约定的是仲裁，那咱就赶紧向约定的仲裁机构去申请仲裁；要是约定的是诉讼，那咱就得到有管辖权的法院去提起诉讼。 在诉讼的过程当中，咱们得把租赁合同、催款通知这些相关的证据都准备好，得让法院能清楚地看到租户拖欠租金这个事实。 法院会根据具体的情况来进行审理，要是审理完了判决租户得支付租金，那租户就得乖乖交钱，要是还得承担违约责任啥的，那租户也得认。 要是租户在判决生效之后还是不履行付款的义务，那咱就可以申请法院强制执行，比如说可以把租户的银行账户给冻结了，或者把他的财产给扣押了，通过这些措施来确保咱们能把租金给追回来。 总之，要是租户欠租金了，咱们得先试着跟租户友好地协商催款，如果协商没啥效果，那就得按照合同约定的争议解决方式来采取相应的措施。律图聊城
4解答 4.4w浏览 -
租房没到期房东让搬走怎么赔偿[律师回复] 当合同还没到期的时候，如果房东让租客搬走，这就属于违约。租客，有权利根据当初签订的租赁合同，要求房东承担违约责任。房东得赔偿租客因为提前解除合同而遭受的损失，像已经支付了但还没到期的房租，还有搬家过程中产生的费用等等这些。 租客一定要记得把和租房相关的证据好好保留着，比如说租赁合同，支付房租的那些凭证等等，这些东西在后面和房东协商或者去打官司的时候，都能当作很重要的依据。 要是双方怎么都没法在赔偿的事情上达成一致，那租客就可以向法院提起诉讼，让法院来判决房东按照合同的约定或者法律的规定进行赔偿。 在处理这件事情的过程中，租客得保持冷静，和房东好好地去协商，可别让矛盾激化了。同时，租客也可以去咨询专业的律师，这样就能获得更准确的法律建议，能更好地维护自己的合法权益。律图德州
4解答 3.8w浏览 -
房屋租赁没到期不想租了可以吗[律师回复] 《民法典》有明确规定，当租赁期限到了的时候，承租人就应当把租赁物给返还回去。返还的这个租赁物，得是按照当初约定的那样，或者根据租赁物本身的性质使用过后的那种状态。要是租赁期限还没到，承租人却提前把合同解除了，那这就属于违约行为，得承担违约责任，比如说得支付违约金之类的。不过，如果存在法定的或者约定好的可以解除合同的情形，那承租人就可以依法去解除合同，也就不用承担违约责任，像因为一些不可抗力的因素，导致合同目的根本没法实现之类的情况。所以，要是还没到租赁期限就不想租了，那得具体情况具体看。要是自己没有任何过错，并且还符合法定的或者约定好的解除条件，那是可以解除合同的，而且也不用承担违约责任。但要是自己有过错，那可就得承担相应的责任。这就提醒大家在租赁的时候，一定要清楚自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。律图德州
4解答 3.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****7605
132****1913
189****9782
