婚姻家庭 法律问答
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婚姻期间夫妻签的协议受法律保护不[律师回复] 结论： 婚姻期间夫妻签的协议满足一定条件受法律保护，可作离婚等事务处理依据。 法律解析： 夫妻婚内协议要受法律保护，需符合多项条件。协议内容应是双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等；不能违反法律、行政法规强制性规定，也不可违背公序良俗，像限制一方基本人身权利的条款无效；还不能损害国家、集体和他人合法权益。若涉及财产分割，要明确财产范围与分割方式。符合这些条件的协议，对双方具有法律约束力。在离婚等情形中，该协议能作为处理事务的重要依据。如果对夫妻婚内协议的合法性、有效性等还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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你好我有套房子卖了，但现在需要过户，房产证和房贷名字不一样，房贷名字是以我前夫名字，房产证是我名字，[律师回复] 你这个情况需要先把房贷问题解决了才能过户。房产证是你的名字说明产权归你，但房贷是前夫的名字意味着他是借款人在银行那边有债务。买房的人去办过户时不动产登记中心会发现房子有抵押登记——因为贷款没还清房子还抵押在银行。处理顺序：第一步，联系贷款银行问清楚前夫名下的房贷还剩多少本金没还；第二步，把欠银行的贷款全部还清让银行解除抵押登记；第三步，拿着银行出具的贷款结清证明和抵押注销证明去不动产登记中心解除抵押；第四步，带着解押后的房产证和买卖合同去办理过户。如果前夫不配合或者房贷余额较大你先还不了，可以跟买方协商让买方先付首付帮你还贷然后过户后付尾款——这种操作需要中介或律师把关确保资金安全。黄钊律师
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