合同事务 法律问答
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解除合同需要怎么做[律师回复] 解除了先前签订的法律合同首先需要深入探寻合同中是否载明了解除条款并满足其生效条件。在此基础上，如若合同已有明确约定解除之条件且该条件已经达成，我们便可根据合同规定依法解除该合同。 然而若合同中未曾对解除事宜作出约定，那么根据相关法条规定，我们仍具备诸如由于不可抗力导致无法实现合同特定目的以及一方当事人迟延履行主要义务且经过书面催告仍未能在可允许的合理期限内完成义务此类情形下解除合同的合法权利。在决定解除合同时，务必及时通知另一方当事人，待通知送达至对方后，该份合同自即日起正式解除。倘若双方对于解除合同事宜存在异议，则可选择向当地法院提起诉讼或提交仲裁申请以寻求公正解决方案。山东法务
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预售许可证未取得的能否解除合同[律师回复] 解析： 根据我国相关法律法规，在未经房地产开发企业获取到商品房预售许可证书的前提条件下，该企业与购房者之间签署的商品房买卖合同是非法且无法律效力的。若开发商明知故犯，故意在未获得许可证的情况下与购房者签订了买卖协议，那么这将构成严重的诈骗行为。考虑到这种情况，购房者有权利依据国家的法律条款，向当地法院提交诉讼申请以宣示这份合同无效，或者主动主张撤销商品房买卖合同。 此外，如果房地产开发企业在签订商品房买卖合同时，故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假的许可证明文件，从而导致合同最终被判定为无效或被撤销、解除，那么购房者有权要求开发商退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还能要求对方赔偿所有的经济损失，并且可以进一步提出要求，让开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。菏泽法务
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律师说法·合同事务
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转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订。6.4k浏览 2024-10-31
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-10-31
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合同追诉期有多久合同追诉期的具体期限在现行《中华人民共和国民法典》之中，针对合同纠纷的追诉时效依据法律规定为三年，自当事人获知或者明了自身权益受侵害及其义务主体之日起开始计算。除非任一方提出异议，否则此期限内未提起诉讼的，人民法院将不再予以受理。但如权益受害之日起已逾越二十年之久，人民法院则将不再进行任何干涉，例外情形仅限于特殊情况出于权利人申请而由人民法院依法作出延长决定。1.3k浏览 2024-10-29
合同纠纷
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