婚姻家庭 法律问答
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外嫁的女儿能继承农村宅基地吗[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，故宅基地本身无法继承。 1. 若外嫁女儿户口在本村且为集体经济组织成员，其对宅基地上房屋有继承权。房屋属公民个人合法财产，依《民法典》，子女是法定继承人。继承房屋后，按“房地一体”原则，可继续使用宅基地。 2. 若外嫁女儿户口迁出本村，非本集体经济组织成员，一般不能继承宅基地。但可继承宅基地上房屋所有权，在房屋存续时可继续使用宅基地。 建议外嫁女儿关注自身户口情况，若涉及宅基地房屋继承，要及时了解相关政策法规，保障自身合法权益。同时，集体在处理宅基地收回等问题时，应严格依法依规进行，确保公平公正。5解答 3.5w浏览
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遗嘱继承和遗赠扶养协议哪个优先[律师回复] 遗赠扶养协议在法律效力上确实优先于遗嘱继承。这是由于二者性质不同，遗赠扶养协议为双务合同，有明确的权利义务关系，扶养人履行生养死葬义务后享有受遗赠权利；而遗嘱是单方意思表示。 具体来看： 1. 权利义务关系方面，遗赠扶养协议包含对被扶养人生养死葬的保障等复杂关系，这种关系需得到优先保护。 2. 执行顺序上，当二者冲突时，先执行遗赠扶养协议内容。 3. 剩余遗产处理上，只有在遗赠扶养协议履行完毕后，若还有剩余遗产，才按遗嘱继承。 建议在订立相关协议和遗嘱时，要充分考虑二者的效力关系，避免出现冲突。同时，在遗产处理过程中，严格按照法律规定的顺序进行，以保障各方合法权益。5解答 3.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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