婚姻家庭 法律问答
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婚前买房婚内还贷和增值该怎么分[律师回复] 婚前买房婚内还贷及增值部分怎么分，得看不同情况。 要是一方婚前用自己的钱付首付贷款买房，房本上写的是付首付这人名字，婚后两口子一起挣钱还贷款。离婚时，这房子先让夫妻俩商量着咋分。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房本上登记的那个人，还没还完的贷款也归这人还，算他个人的债。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记的这人得给另一方补偿。 补偿咋算呢？先算出共同还贷部分占总房款的比例，就是用共同还贷的钱除以（首付 + 已还贷款 + 未还贷款）；再算出房子一共涨了多少钱，用离婚时房子能卖的钱减去买房时花的钱；然后用前面算出来的比例乘以房子涨的钱，得到共同还贷对应的增值部分；最后把共同还贷部分和对应的增值部分加起来除以2，这就是登记方要给另一方的补偿。 要是婚前两人一起出钱买房，房本上写一个人或者两个人的名字，婚后一起还贷款，一般就把这房子当成夫妻共同财产。离婚时，两人先商量着分，要是商量不好，法院会根据家里具体情况，偏向照顾孩子、女方还有没过错的一方来判决。 法律建议：婚前购房最好明确出资比例和产权归属，签订书面协议。婚内还贷时注意保留好还款记录等证据，避免日后分割起纠纷没法证明。本地法律顾问...
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女方离婚带娃无房，赖着不搬该怎样处理[律师回复] 在离婚时，如果房产归属已经明确分割给男方，但女方赖着不搬离，男方有多种合法途径来处理这个问题。 男方可以先试着跟女方沟通。要明确地告诉女方，她不搬走的做法侵犯了自己的合法权益，并且要求她依照之前的约定或者法院的判决，尽快搬离。在这个沟通过程里，男方要留好证据，比如聊天记录、通话录音之类的，这些可能在之后的法律程序中派上用场。 要是协商没用，男方可以找第三方帮忙调解。像当地的人民调解委员会、居委会或者妇联，都可以出面调解。通过这些机构的介入，说不定能让女方认识到自己的问题，主动搬离。 要是调解也不管用，男方还能去法院起诉。起诉时要让女方排除妨碍，也就是搬离房屋。这时候，男方得提供一些证据，如离婚协议书、法院判决书、房产证，以此证明房子是自己的，女方没有权利继续住。等法院判决下来，如果女方还是不执行，男方就可以向法院申请强制执行，让法院强制女方搬走。 不过，要是女方真的生活困难，没有其他地方住，法院会综合实际情况考虑，可能会给女方一些宽限时间，或者给出其他解决办法。 法律建议：男方在整个过程中要冷静理智，严格按法律程序来。要是自己不太懂法律，可以咨询律师，让专业人士帮自己维护合法权益。律图山东
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一方转移共同财产法院不审怎样处理[律师回复] 离婚时遇到对方转移共同财产，法院却不审理，该怎么办？以下这些处理办法要知道。 要先弄清楚法院不审的原因，再针对性地解决。若是因为证据不足，自己就要主动收集证据。像银行转账记录、财产交易合同这些都能作为证据，关键是要清晰反映出财产转移的时间、金额以及去向。 如果是程序方面的问题，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，在法定期限内可以提出管辖权异议或者申请复议，从而要求法院审查对方转移财产的情况。 若法院没有正当理由就不审查，还有其他解决途径。一审判决未生效时，可以向上一级法院上诉，请求重新审理；要是判决已经生效，发现有新证据或者原判决有误时，能申请再审。 同时，也能向法院的审判监督部门或者检察院反映情况，让他们监督法院的审判活动，确保这场离婚官司能得到公正的审理。要是在处理过程中遇到难题，也可寻求专业法律建议。律图法律顾问...
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小三让我退还财产，该如何处理[律师回复] 遇到“小三”要求退还财产的情况，别慌，先搞清楚财产性质和来源。要是财产是你合法拥有，又不是从“小三”那用不正当手段得来的，你就不用退还。 要是财产是你配偶没经过你同意，私自送给“小三”的，那情况就不一样了。按照《民法典》，夫妻结婚后一起挣的财产，两人都有平等处理权。像这种不是为了日常开销，擅自把共同财产送给“小三”的行为，侵犯了你的财产权益，通常是无效的。 所以“小三”让你退财产，根本没道理，你能直接拒绝。而且，你还能要求“小三”把配偶送的财产还回来。你可以先跟“小三”好好沟通，让她返还。要是沟通没用，就得收集证据了，像转账记录、赠与协议这些都能作为证据。收集好证据后，就可以去法院起诉，用法律武器保护自己的权益。律图山东
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依民事调解书协议，夫妻财产如何处理[律师回复] 在民事纠纷里，涉及夫妻财产处理时，经双方签收的民事调解书是具有法律效力的。大家得按调解书中的协议来处理财产。要是协议规定了房产归一方，并要给另一方相应补偿，那拿到房子的一方就得按约定去办理过户登记，把补偿款付给对方。涉及存款分割的，就按协议划转款项。 不过有的时候，会出现一方不履行协议的情况。这种情况下，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权力查询、冻结、划拨被执行人的存款，也能扣留、提取其收入，还可以查封、扣押、拍卖、变卖其财产。 另外，如果调解协议存在显失公平等可撤销的情况，当事人在知道或应当知道可撤销事由那天起一年内，能向法院起诉，要求撤销财产分割协议，重新分割财产。但要是没有法定的可撤销或无效情形，还是得严格按照调解书里的协议来处理夫妻财产，这样才能维护司法文书的权威性和交易秩序。要是遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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