房产纠纷 法律问答
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如果房贷断供可以申请延期吗[律师回复] 法律分析： （1）借款合同变更层面，当出现不可抗力等合理缘由，借款人提出房贷延期申请，这本质是对原有借款合同还款条款的变更请求 。法律赋予了合同双方在合理情形下协商变更合同内容的权利。 （2）银行审查环节，银行基于自身风险把控及对借款人实际状况的评估，会对借款人经济状况、还款能力、断供原因等方面进行审查，这是银行的合理权利，也是保障金融交易安全的必要措施。 （3）违约处置方面，若借款人无合理原因断供且不沟通，银行按合同约定采取追讨欠款措施，这是在维护自身合法权益，是基于合同约定和法律规定的正当行为。 提醒： 面临房贷还款困难，要及时与银行沟通说明情况，避免因不当断供承担不利法律后果。律图菏泽
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村民建房纠纷找谁处理[律师回复] 村民要是遇到建房纠纷的事儿，有下面这些办法可以去处理： 1. 双方协商 这是解决纠纷最基础的办法。就是双方当事人自己针对这个纠纷问题好好沟通、商量一下，努力找到一个大家都能认可的解决办法。比如说，两家因为建房占地的事儿闹了矛盾，那就心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求都摆出来，看看能不能达成一致。 2. 村委会调解 村委会，是基层群众性自治组织，对村里的情况那是再熟悉不过了。它会先把事情的来龙去脉搞清楚，然后按照相关的规定和情理，去给双方做调解工作，尽力让这个纠纷得到解决。就像有的村民因为建房采光问题有了争执，村委会就会根据实际情况，给双方讲讲道理，协调出一个双方都能接受的方案。 3. 乡镇人民政府处理 要是双方协商不成，村委会调解也没效果，那当事人就可以向乡镇人民政府反映这个情况。乡镇政府是有权对建房纠纷做出处理决定的。它会按照相关的土地管理等法规，去仔细调查这个事儿，然后做出裁决。 4. 司法途径 要是当事人对乡镇人民政府的处理结果不满意，那就可以向人民法院提起行政诉讼。要是这个建房纠纷涉及到民事权益方面的争议，也可以直接向法院提起民事诉讼，通过司法程序来把这个纠纷彻底解决掉。山东法务
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装修房子交的定金可以退款吗[律师回复] 通常来讲，装修房子交的定金能不能退款得看具体的情形。 其一，如果是因为开发商的原因，导致合同没有办法继续往下进行，那定金就得双倍返还给购房者。这就像是开发商违约了，得给购房者一个补偿。 其二，要是购房者自己因为某些原因不想买这套房子，那定金很有可能就不会退还给他们。这就好像是购房者自己反悔，定金就拿不回来了呗。 其三，如果双方在合同条款方面存在争议，那就得根据合同里面的约定以及相关的法律规定来确定定金到底能不能退。 所以，购房者在交付定金的时候一定要谨慎，得把定金的性质以及退还的条件等这些内容都明确地约定好。要是双方没办法商量出一个结果来，那就可以通过法律途径去解决，最后由法院根据实际的情况来判断定金该怎么处理。山东法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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