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聊城-杨子...律师
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赠与的房子可以收回去吗
[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前,赠与人能任意撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户,通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。
律图菏泽
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我的车在自己车位上被挂了。物业有没有责任赔款?
[律师回复] 物业是否担责得看具体情况。若物业合同里有车辆保管条款,且物业没尽到安全保障义务,比如监控损坏、保安巡逻缺失,那物业有责任赔偿。要是物业已按合同做好安保工作,车辆被挂是第三方造成,物业一般无责。你可先和物业协商,看其有无失职;协商不成,可收集证据去法院起诉。
吴亮律师
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楼顶漏水,楼下业主说楼顶房价低,维修他们楼下没有义务,而且还要去楼顶晾晒
[律师回复] 楼顶属于全体业主共有,楼下业主有义务共同承担维修费用,不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒,在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理,争取达成共识;若沟通不成,可找其他业主一起协调,若仍无法解决,可通过法律途径解决。
吴亮律师
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前物业把房子买给我啦!有开发商委托书,开发商又把我起诉啦!这种情况怎么办?
[律师回复] 首先得看开发商委托书具体内容,是否有授权前物业卖房。若有明确授权,收集好委托书、购房合同等证据积极应诉,证明交易合法。若委托书授权不明,找前物业了解情况并让其配合。也可考虑与开发商协商,说明情况争取和解。若协商无果,就等法院判决,按判决执行。
吴亮律师
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工资停发后公积金如何处理
[律师回复] 1.离职停发工资:单位需在劳动关系终止30日内办理公积金封存。封存时,若有购房、建房等情况可提取。找到新单位后,能办理转移继续缴存。 2.企业经营困难停发:单位可依规申请降低缴存比例或缓缴,好转后补缴。此期间职工公积金账户状态不变,仍属原单位。
律图菏泽
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