征地拆迁 法律问答
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征地拆迁的补偿怎么算[律师回复] （一）土地征收补偿计算 先明确土地补偿费和安置补助费标准，可通过查询省、自治区、直辖市公布的区片综合地价得知。地上附着物和青苗补偿费标准，则需查看当地省级行政区制定的相关标准，将各项费用相加即得土地征收补偿总额。 （二）房屋拆迁补偿计算 国有土地上房屋，若选货币补偿，参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若选产权调换，按规定进行房屋置换。集体土地上房屋，若重新安排宅基地建房，核算建房成本；若提供安置房，按面积等情况置换；若货币补偿，要确保能改善居住条件。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图菏泽
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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