房产纠纷 法律问答
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二手房房贷没有下来可以退房吗[律师回复] 1. 通常来讲，如果因为房贷没能获批，没办法接着履行购房合同，购房者是可以和卖方商量退房这件事的。 2. 按照相关法律的规定，购房者得在合同约定好的时间里去办理房贷手续。要是因为自己这边的原因，导致房贷没获批，那一般是要承担违约责任的。 3. 不过呢，如果是因为银行政策调整这类不归责于购房者的原因，使得房贷没能获批，那购房者是有权利解除合同的，而且不用承担违约责任。 4. 购房者得赶紧和卖方还有银行沟通，弄清楚房贷没获批的原因，再根据具体情况采取对应的措施。比如说协商变更一下付款方式，或者解除合同之类的。 总之，二手房房贷没下来能不能退房，得看具体情况来判断。购房者要好好处理，别引发不必要的法律纠纷。律图聊城
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