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公司破产第三方抵押的房产怎么办[律师回复] 公司破产时第三方抵押房产处理依法律规定，债权人对抵押房产有优先受偿权。 1.债权人要向管理人申报债权并主张行使抵押权，管理人会对抵押合同效力等进行审查。若抵押合法有效，管理人配合债权人实现抵押权，一般通过拍卖、变卖抵押房产来清偿债务。 2.若房产拍卖、变卖价款超过债权数额，超出部分归第三方抵押人；若不足，未受清偿部分作为普通债权参与破产分配。 3.第三方抵押人承担担保责任后，有权向破产公司追偿。 建议债权人及时申报债权并积极与管理人沟通推进抵押权实现，管理人应严格审查抵押合同确保程序合法，第三方抵押人要留意自身权益，必要时通过法律途径追偿。律图山东
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破产重整后银行债务怎么处理[律师回复] （一）银行在破产重整程序中要及时向管理人申报债权，等待管理人依法审查确认债权金额与性质。 （二）若为有财产担保债权，虽有优先受偿权，但重整计划调整担保物权行使期限等内容时，要参与担保债权组表决。 （三）若是普通债权，接受重整计划对清偿比例、期限、利息等方面的调整。 （四）重整计划经债权人会议表决通过且法院裁定批准后，银行按计划受偿。 （五）关注重整计划执行情况，执行完毕未获清偿债权部分消灭；执行失败则按破产清算程序参与分配。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第九十二条规定，经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。律图滨州
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申请公司强制清算需满足什么条件[律师回复] 申请公司强制清算，要满足公司已发生解散事由、未及时有效清算、申请人主体适格以及向有管辖权法院申请这几个条件。公司解散事由包括章程规定营业期限届满等多种情况；公司在解散后未在规定时间成立清算组、故意拖延清算或清算组违法致清算无法正常进行；申请人可以是债权人，债权人未申请时股东也可申请；申请要向公司住所地有管辖权的法院提出。 解决措施和建议如下： 1.公司应严格按照法律规定，在解散事由出现后十五日内成立清算组进行清算，避免出现故意拖延或违法清算的情况。 2.债权人与股东要及时关注公司清算动态，在符合条件时积极行使申请强制清算的权利。 3.申请人在申请时要准确确定公司住所地有管辖权的法院，确保申请顺利受理。律图滨州
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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