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高新区-薛迎...律师
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你好,开发商规定22年应该交房,现在还没有交房,这种情况还能成功退房吗
[律师回复] 开发商的行为已经属于严重违约,退房的前提是解除购房合同。
李猛律师
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承包协议出现违约情况该如何处理
[律师回复] (一)查看承包协议,若有明确违约责任条款,守约方按约定要求违约方承担责任并支付违约金。 (二)若协议无相关约定或约定不明,守约方要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和可得利益损失。 (三)违约方拒绝担责,先协商达成赔偿方案;协商不成,收集承包协议、违约事实证据、损失证明等证据,向有管辖权的法院起诉,必要时可要求违约方继续履行协议义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图滨州
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恶意违约时违约责任应如何划分
[律师回复] 法律分析: (1)恶意违约是当事人故意不履行合同义务。当合同有明确约定违约情形及承担方式时,违约方需按照合同规定承担责任,如支付违约金、赔偿损失等。 (2)若合同未约定违约责任,违约方要赔偿对方因违约造成的损失,涵盖直接损失和间接损失,不过赔偿额度不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失范围。 (3)司法实践里,法院判定违约责任时会考虑违约方主观恶意程度和违约后果等因素。恶意违约方通常会被要求承担更重的责任,这是对恶意行为的一种惩戒。 提醒: 签订合同时应明确违约责任,以保障自身权益。遇到恶意违约纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
律图菏泽
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签的合同工地违约了怎么办
[律师回复] 继续履行赔偿违约损失
赵英凯律师
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遇到传媒公司违约该采取什么处理法
[律师回复] 1.收集证据:遇到传媒公司违约,先收集合同、沟通记录、义务履行凭证等,以此证明对方违约事实和自身损失。 2.协商解决:用书面函件或面谈,向传媒公司指出违约行为,按合同要求其承担继续履行、补救、赔偿等责任。 3.第三方调解:协商不成,可请行业协会、消协介入调解。 4.仲裁或诉讼:合同有仲裁条款,可申请仲裁;无则向法院起诉。过程中要及时维权,避免超时效。
律图滨州
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