合同事务 法律问答
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高新区-房涛律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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买方违约要解除合同流程是什么[律师回复] （一）若合同有约定解除条件，当条件满足时，守约方直接通知买方，合同自通知到达时解除。若买方有异议，让其去法院或仲裁机构确认解除效力。 （二）法定解除情况下，当出现买方迟延履行主要债务等法定情形，守约方先书面催告买方并给予合理履行期限。若买方依旧不履行，守约方发送解除合同通知，通知到达买方时合同解除。 （三）合同解除后，守约方要求买方承担违约责任并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。律图山东
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合同违约需解除操作步骤是怎样[律师回复] 合同违约解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除需依据合同中明确的解除条件和程序进行操作，当违约方出现约定的违约情形时，守约方有权按照约定通知对方解除合同。 法定解除则要求符合法定情形，比如因不可抗力无法实现合同目的，或者一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。守约方拥有解除权，首先要固定对方违约的证据，像合同、沟通记录、履行凭证等。接着以书面形式向违约方发出解除合同通知，明确表达解除意愿及依据。若对方有异议，可通过协商、调解或诉讼来解决。若协商无果，守约方可向法院或仲裁机构确认解除合同的效力，并主张违约赔偿。 建议守约方在合同履行过程中密切关注对方履约情况，及时固定证据。遇到问题优先协商，协商不成尽快通过法律途径维护权益。律图菏泽
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结算后还能起诉违约吗[律师回复] 1.结算后能否起诉违约，要根据结算协议的具体约定和实际情况来定。要是结算协议写明双方在合同里的所有权利义务都已结清，没有其他争议，那当事人就不能再要求违约赔偿了。 2.如果结算只是对合同本金或部分款项做了清算，没提到违约责任，或者结算协议没明确表示放弃追究违约的权利，当事人在诉讼时效内，仍能按合同约定和法律规定，起诉让违约方担责。 3.不过，当事人得拿出证据，证明存在违约事实，违约行为造成了损失，而且这个损失在结算时没处理。 4.按照民法典的意思自治原则，结算协议的内容是判断是否放弃权利的关键。要是没有明确表示放弃，结算行为并不当然排除当事人主张违约责任的权利。律图山东
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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