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违约责任相互间适用关系是怎样的
[律师回复] 1.继续履行可与违约金、定金、赔偿损失并用。要求违约方继续履行时,可同时主张违约金;继续履行后还有其他损失,违约方要赔偿。 2.定金和违约金只能选其一主张,不能同时用。 3.违约金和赔偿损失通常不并用,违约金有赔偿性质。若约定违约金低于或过分高于损失,可请求增减。赔偿损失以实际损失为限。
律图菏泽
5解答
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合作合同解除协议是否具有有效性
[律师回复] 1.合作合同解除协议若满足条件,通常有效。解除协议生效需行为人有相应民事行为能力,能独立理解并实施协议行为。 2.意思表示要真实,不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。 3.内容要合法合规,不违背公序良俗,不能用解除协议掩盖非法目的。 4.满足条件,协议成立即生效,合作合同关系解除;不满足,则可能无效或可撤销,当事人可请求确认效力。
律图菏泽
5解答
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买车元旦前已交定金,也签了合同,现在4s店迟迟不让提车,让加钱,怎么办
[律师回复] 民法典》:收受定金一方违约,应双倍返还定金;可要求继续履行合同并赔偿损失。 ? - 《汽车销售管理办法》第十条:经销商不得在标价之外加价销售或收取额外费用。 ? - 《消费者权益保护法》第十六条:经营者应按约定履约,不得设不公平交易条件。
高为华律师
2解答
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物业用房出售合同需要注意哪些法律条款?
[律师回复] 签物业用房出售合同,首先要明确房屋产权清晰无纠纷,确保卖方有合法处置权。价格条款要明确,包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细,对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外,要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问,可找专业人士审查合同。
吴亮律师
3解答
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没签合同的赔偿金标准是什么
[律师回复] (一)劳动者若遇到用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未订立书面劳动合同的情况,可收集工资发放记录、工作证、考勤记录等能证明劳动关系和工资数额的证据,向用人单位提出支付二倍工资差额的要求。 (二)若用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同,劳动者可先与用人单位协商补订无固定期限劳动合同,并要求支付相应的二倍工资差额。若协商不成,可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
律图菏泽
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