债权债务 法律问答
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菏泽-宋林娅...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
菏泽-路畅律师9分钟前解答了“债权债务”问题
菏泽-王丽静...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
菏泽-冯占领...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
菏泽-王绪运...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
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按揭房产证抵押贷款可以吗[律师回复] 解析： 在交易过程中，房产证具有重要的法律效力，即作为抵押贷款的资产证明。 在此情况下，若当事人计划将其拥有合法处置权的房产抵押给金融机构，则必须提交完整的房产证原件。 一旦借款方未能如期履行清偿责任，债权方可依法对已设定抵押的房地产享有优先受偿的权利。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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保证人什么情况下不承担保证责任[律师回复] 解析： 在如下情况下，担保人有权选择拒绝履行其担保义务： 首先，如果担保合同被认定为无效，担保人有权依据具体情况选择部分或完全免除责任。 举例来说，若担保合同因其内容违反法定法规而被确认为无效，此时担保人便可拒绝履行保证义务。 然而，若担保人为该无效合同的缔结方之一且存在重大过失行为的话，则仍需承担一定程度的民事责任，但是其所负责的金额并不应超出债务方无法偿还的数额的二分之一； 其次，如果主合同的当事人之间恶意勾结，采取欺骗或威胁等非法手段，诱使担保人不顾本人真实意愿而提供了担保，那么担保人可以豁免承担相应的法律责任； 最后，如果主合同的债权人以欺诈、胁迫等方式，使得担保人由于非自愿和误解的情况下签下了担保协议，那同样担保人可以豁免承担该份担保义务的民事责任。 法律依据： 《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不明，且无财产可供执行； （二）人民法院已经受理债务人破产案件； （三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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社保是什么法律规定的?社保是由《劳动法》、还有《劳动合同法》、《社会保险法》相关的法律条款规定的；只要劳动者一旦入职，那么用人单位就需要在三十日之内为劳动者购买社保，这样才能保障到劳动者的合法权益。1.1w浏览 2024-05-15
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防水工程质保期多久，怎么计算?1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。5.2w浏览 2024-05-15
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城镇职工养老保险退休能拿多少钱城镇居民养老保险退休能领取多少，主要看个人缴费年限长短、个人缴费基数高低和当地社会平均工资。基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%养老金=基础养老金+个人账户养老金。1.5w浏览 2024-05-15
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