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二手房东拒绝退还押金要如何解决
[律师回复] (一)查看租赁合同,明确押金退还约定,若二手房东无理由不退还,属违约。 (二)与二手房东平和协商,要求按合同退还押金,保留聊天记录等证据。 (三)协商不成,向房屋所在地居委会、村委会或房地产中介行业协会等调解组织申请调解。 (四)调解无果,收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据,向法院起诉,要求退还押金并承担违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房东无正当理由不退还押金,违反合同约定,应承担相应责任。
律图法律顾问...
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你好 二手房买卖银行贷款流程 审批通过 还用做抵押?
[律师回复] 二手房买卖银行贷款审批通过后,通常还需要办理抵押手续。因为银行发放贷款是基于房屋作为抵押物来保障债权的实现。在贷款审批通过后,买卖双方需要配合银行办理房屋抵押登记,将房屋抵押给银行,银行才会按照约定发放贷款。办理抵押登记是保障交易安全和银行权益的重要环节,也是顺利完成二手房买卖贷款流程的必要步骤。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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