征地拆迁 法律问答
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外地购自建房遇拆迁如何获取赔偿[律师回复] （一）若为本地本村集体经济组织成员，可凭借合法有效的买卖关系，依法获取房屋价值、搬迁安置等补偿。 （二）若为非本村成员，若合同被认定无效，可要求出售方返还购房款并赔偿信赖利益损失。 （三）拆迁时关注拆迁公告和补偿方案，及时与拆迁方沟通主张权益。 （四）协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。 （五）结合当地具体拆迁政策规定处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图河南法务
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农村宅基地拆迁未出嫁女儿可以分吗？拆迁款属于父母个人财产吗？过去8年了可以申请追回吗？[律师回复] 首先，关于农村宅基地拆迁未出嫁女儿是否可以分得拆迁款，这需要看宅基地的使用权归属以及当地的具体政策。一般情况下，如果女儿是家庭成员且对宅基地有合法的使用权，那么在拆迁补偿中应当有其份额。其次，拆迁款并不完全属于父母个人财产，它涉及到家庭成员的共同权益。最后，如果过去8年才发现问题，虽然时间较长，但仍然可以通过法律途径主张权利，不过可能需要提供更多的证据来证明自己的主张。建议尽快收集相关证据，如户口本、宅基地使用证明等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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拆迁房的违约金该如何算出[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房违约金计算首先看拆迁补偿协议约定。若协议中有明确规定一方违约时向对方支付的金额或计算标准，就按照此约定来计算违约金，这体现了合同的自治原则。 （2）若协议未约定违约金，被拆迁人可根据实际损失主张赔偿。要举证证明违约行为带来的损失，比如因违约导致租房费用增加等实际支出费用，就可要求违约方进行赔偿。 （3）违约金数额应与造成的损失相当。若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 提醒：签订拆迁补偿协议时要明确违约金条款，遇到违约情况及时收集实际损失证据，若对违约金数额有争议，可咨询进一步分析。律图专业咨询...
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车撞坏民房需给出的赔偿数额是多少[律师回复] 法律分析： （1）车撞坏民房的赔偿以实际损失为依据。需对民房的房屋结构、装修以及屋内物品等损坏情况进行评估。 （2）责任方要赔偿直接损失，也就是将房屋修复到原状所需费用，可借助专业评估机构或建筑公司给出修复方案与预算；若房屋无法修复，则按其市场价值赔偿。 （3）因房屋损坏使房主产生的间接损失，如临时租房费用等，责任方同样需要赔偿。 （4）赔偿遵循填平损失原则，一般先由保险公司在交强险和商业三者险责任限额内赔付，超出部分由事故责任方承担。 提醒：车撞民房赔偿情况复杂，不同案件细节不同赔偿方案有别，建议咨询以进一步分析。律图河南法务
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律师说法·征地拆迁
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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