建设工程纠纷 法律问答
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杨永亮律师
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河南豫一律师事务所/主办律师
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他人被冒用签工程承包合同应怎样处理[律师回复] 碰到有人冒用你的名义签工程承包合同，首先要先把对应的法律边界理清楚。这种冒名签出来的合同，正常情况下对你完全没有法律约束力，你根本不用照着合同要求去干活、付相关款项。这里有个很容易踩坑的细节要特别留意，如果你本身就有工程承包相关资质，又明明知道别人在拿你的名义签合同，却一直没作出否认的表态，很可能会被认定为你默认同意这份合同，最后反而要承担对应的合同责任。 接下来就可以一步步推进处理，首先要把所有能证明被冒用的证据固定好，比如拿到那份被冒签的工程承包合同，准备好合同上的签字和你本人日常笔迹的比对材料，再整理出你全程没参与项目洽谈、签约的佐证，还有所有和这个项目无关的往来沟通记录，先把冒用的事实坐实。之后可以直接给合同的另一方发书面的告知函，清清楚楚告诉对方这份合同是别人冒名签的，你完全不会认可这份合同的效力，同时要求对方之后不能再拿这份合同来找你主张任何权利。 要是对方收到告知函之后，还是执意要你履行这份合同，你可以直接到法院起诉，请求法院确认这份工程承包合同对你完全不产生效力。如果这份冒签的合同本质是冒用你的建筑资质，本身就违反了建筑法的强制性规定，起诉的时候还可以同时主张这份合同整体无效。要是冒用人本身是冒用你名下建筑企业的资质签的合同，你还可以向当地的住房和城乡建设主管部门投诉，要求查处冒用人挂靠资质、违法承揽工程的行为，对其作出对应的行政处罚。 如果这次冒名的行为已经给你造成了名誉或者经济上的实际损失，你可以另行起诉要求冒用人承担所有的赔偿责任。要是对方的冒名行为已经涉嫌合同诈骗这类刑事犯罪，直接向公安机关报案处理即可。整个过程里最核心的举证重点，就是要拿出明确的证据，证明合同上的签字盖章根本不是你真实意愿的体现，你从头到尾都没有授权过冒用人签这份合同，签合同之前你完全不知情，事后也从来没有作出过任何追认合同的表示。律图平台咨询...
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建筑工程居间合同效力如何认定[律师回复] 认定建筑工程居间合同的效力，要跳出建筑行业资质要求的固化思维，先区分居间中介服务本身和后续工程承发包的不同法律属性，不能把两套不同的准入规则混为一谈。 普通民事主体只要能对自身行为负责，签合同时没有被欺诈胁迫，也没有暗地达成损害公共利益的私下约定，就满足这类合同生效的基础条件。现实里不少居间人刻意隐瞒对接的施工方根本没取得对应等级建筑资质，或是帮着挂靠有资质的企业走流程，甚至提前串联几家企业围标串标，撮合委托方完成违法转包分包这类操作，这类居间服务本质已经越过中介的边界，直接触碰了建筑市场监管和招投标领域的强制性红线，哪怕纸面合同写得再规范，也会直接被认定为无效。 居间方本身不需要持有建筑行业的专项资质，也没有法定的中介资质门槛，仅以居间人没有相关从业资质为由要求法院认定合同无效，不会得到支持。 不少居间合同里写的报酬金额远超常规中介服务的合理收费，明面上是居间费实际是工程承发包环节的好处费回扣，这类约定会因为违背市场公序良俗，触碰商业贿赂的相关监管要求，直接被判定为无效条款。 一旦合同最终被认定无效，居间方已经实际付出的沟通对接成本，能按照实际支出情况向委托方索要必要开销，不能再按照原先合同约定的高额标准索要居间报酬。参与合同订立的各方，要是都对合同无效存在过错，要根据各自的过错程度分担对应的损失责任。日常签订这类居间合同前，可以提前核验对接的工程方资质文件，在居间协议里明确服务内容仅为信息传递和对接撮合，不要加入任何涉及帮助挂靠串标的模糊表述，报酬金额可以参考当地中介服务的常规标准设定，从源头避免效力瑕疵。平台优选咨询...
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分公司的施工合同可由总公司来签吗[律师回复] 1、总公司能代分公司签施工合同。分公司不具备法人资格，简单来讲就是它不能像独立的法人一样完全独立承担民事责任，分公司要是出了事，责任得由总公司来扛。而总公司是法人主体，有权力用自己的名义去签各种合同，其中就包括原本该分公司去签的施工合同。而且总公司和分公司是有管理关系的，总公司对分公司的经营活动能进行管理和决策。 2、实际操作里，总公司签分公司的施工合同有好处。总公司一般资金更充足、技术能力更强、信誉也更好，这能让和它签合同的对方更放心，觉得合同能顺顺利利履行。就拿大型工程施工合同来说，发包方一看是有良好资质和强大实力的总公司来签合同，就更容易认可。 3、总公司签合同还能统一调配资源，防止分公司各自搞一套，能提高资源利用效率。不过呢，总公司签了合同就得承担相应法律责任。所以要做好风险评估和管理，严格按照法律法规和合同约定办事，保证合同合法有效。平台精选咨询...
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施工合同违约，处罚标准是什么样[律师回复] 在施工合同里，违约处罚也就是违约方承担责任的方式和标准，主要由两方面来定，一是当事人的约定，二是法律的规定。 当事人能在合同中明确，要是一方违约，就得给对方支付一定数额的违约金，或者约定计算因违约产生损失赔偿额的办法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比损失多太多，也能依法适当减少。 要是合同里没约定违约金，违约方就得赔偿守约方因为违约遭受的损失，这其中还包括合同正常履行后能拿到的利益。不过，这个赔偿不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 虽然法律没明确规定违约金的上限，但在实际司法中，一般把实际损失的30％当作参考，来判断违约金是不是太高。在建设工程施工合同纠纷里，法院会综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量，最后做出裁决。 给大家提个实用的法律建议：签施工合同时，双方最好明确约定违约金的数额或者损失赔偿额的计算方法，这样能避免日后出现纠纷。如果真遇到违约情况，要及时收集好相关证据，证明自己的损失，以便在维权时更有底气。律图平台咨询...
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施工为赶工期未认质认价怎样处理[律师回复] 施工时为赶工期没进行认质认价，有这些处理办法。 先看合同约定。要是合同里明确了工程价款确定方式、认质认价程序，以及没认质认价的情况该怎么处理，就得按合同来。举个例子，合同规定没认质认价就按市场信息价结算，那就按这个结算工程价款。 要是合同没相关约定，双方可以协商。施工方和发包方要对没认质认价的材料、工程等重新商量价格。商量的时候，可以参考市场上同类产品或服务的价格、行业标准，来确定一个合理价格。 协商不成的话，可找第三方机构解决。双方能一起委托有资质的造价咨询机构，对没认质认价的部分进行评估鉴定，然后把鉴定结果当作确定工程价款的依据。 要是因为没认质认价起了纠纷，当事人可以通过仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼过程中，要提供相关证据，像采购凭证、施工日志、市场价格证明等，以此证明自己主张的价格合理。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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业务员不交资源该如何处理业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。1.7k浏览
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什么情况警察会给家属打电话警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。1.8k浏览
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民事处罚适用的岁数是多少民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。1.1k浏览
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