土地房产 法律问答
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公司租房需要房东提供什么资料[律师回复] 结论： 公司租房时，房东应提供有效身份证明、房产证，共有房屋需其他共有人同意出租的书面证明，签订书面租赁合同，若办理租赁备案还需配合提供材料并到场。 法律解析： 依据民法典等相关法律，租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。房东提供有效身份证明能确认其主体资格，提供房产证可证明对房屋的合法所有权或出租权，共有房屋需共有人同意出租的书面证明是为了保障所有共有人的权益。书面租赁合同能清晰界定租赁双方在租金支付、租赁期限等方面的权利义务，避免日后产生纠纷。办理房屋租赁备案是为了使租赁关系更加合法合规，房东配合提供材料并到场是应尽的义务。如果在公司租房过程中，你对房东应提供的资料或其他法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图河南法务
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出租人延期交付房屋应该怎么办[律师回复] （一）查看租赁合同，若合同中有延期交付房屋的违约责任条款，可依据该条款要求出租人承担违约责任，如支付违约金。 （二）若合同未约定，书面催告出租人在合理期限内交付房屋。若出租人在催告的合理期限内仍未交付，可解除合同，要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付造成的损失，如另行租房的额外费用。 （三）若延期交付未达解除合同程度，可要求出租人赔偿因延期交付导致的实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图专业咨询...
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店铺合同还没到期房东涨租怎么解决[律师回复] （一）与房东协商，以合同条款为依据，向房东说明其涨租行为违反合同约定，要求按原合同继续履行。若协商达成一致，双方按原合同执行。 （二）若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，在第三方的协调下促使双方达成共识。 （三）若调解失败，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并继续履行原合同，由法院依据合同和法律进行审理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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