房产纠纷 法律问答
137.3
万
解答量
1876
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
法拍按揭房，最先该还谁的钱[律师回复] 法拍按揭房处置所得款项的清偿顺序，按《中华人民共和国民法典》及相关司法解释执行。 先支付执行费用，像法院执行时产生的评估费、拍卖费等，这些是保障执行程序顺利进行的必要成本。 接着偿还抵押银行的贷款。按揭房购买时一般抵押给银行获取贷款，银行对房屋有抵押权。依据物权优先原则，抵押权人能就拍卖房屋所得价款优先受偿来实现债权。 若还有剩余款项，会依次清偿房屋上其他优先受偿权，比如建设工程价款优先受偿权等。若没有其他优先受偿权，就用于清偿被执行人的其他普通债务。若还有剩余，会返还给被执行人。 实际执行中，各债权人要及时向法院申报债权，方便法院确定清偿范围和顺序。要是对清偿顺序有争议，可通过执行异议等法律程序解决。平台优选咨询...
5解答 3.3w浏览 -
什么时间起诉电梯违建会更有成效[律师回复] 起诉电梯违建的成效和时间没有直接关系，关键要看证据收集、违建状态以及各方具体情况。有几个比较适合起诉的节点。 要是发现电梯刚开始建设，而且没有合法建设手续，这时起诉比较好。在建设初期就制止违建行为，能防止它进一步扩大，减少损失和影响。因为在这个时候叫停，比后期拆除、整改的成本要低，也能减少对周边居民生活的影响。 如果电梯建成并投入使用，还对他人合法权益，像通风、采光、安全等造成了实际损害，此时也可以起诉。用具体的受损事实当证据，能让诉求更合理、更有说服力。就比如电梯违建导致房屋采光不足，提供采光前后对比照片、监测数据等，这样法院更容易判断侵权事实和责任。 要是和相关部门、建设方等沟通协商后还是没解决问题，也可以选择起诉。要是已经向有关部门反映了电梯违建问题，部门也调查了，但没解决，或者和建设方沟通让其整改，对方不同意，那走法律途径就是合理的。前期沟通协商的过程还能当作证据支持诉求。律图平台咨询...
5解答 3.4w浏览
-
未交公积金，离职后可要求补偿吗[律师回复] 公积金是职工福利，单位有缴存义务。离职后发现单位没交公积金，能要求补缴，但一般没有补偿。 按照住房公积金管理规定，单位不办缴存登记，或者不给职工办账户设立手续，住房公积金管理中心会责令限期办理。要是逾期不办，会被处以相应罚款。若单位逾期不缴或少缴公积金，管理中心会责令限期缴存；逾期仍不缴的，可申请法院强制执行。 所以，职工离职后发现单位没交公积金，可向当地住房公积金管理中心投诉举报，让单位补缴在职期间的公积金。但公积金补缴通常只是补足未缴纳部分，没有额外补偿。另外，要留意投诉时效等规定，各地政策有差异。建议及时咨询当地住房公积金管理中心，以保障自身权益。律图河南法务
5解答 4.8w浏览 -
自建房屋名字登记成别人的该怎么办[律师回复] 1、要是自己建的房子名字登记成别人的了，有办法解决。可以先跟登记人商量，签个书面协议，说清楚房子实际上是你自己的。要是对方愿意配合，就一起去不动产登记机构，让他们把名字改回来。按照《民法典》的说法，要是登记簿上写的权利人书面同意改，或者有证据能证明登记确实搞错了，登记机构就得给改。 2、要是和登记人商量不下来，那就收集证据去法院起诉。像建房时买材料的发票、付款记录这些出资证明，施工人员说的话，还有相关部门批准建房的文件，都能证明你才是房子真正的建造者和主人。法院会看看双方拿出来的证据再做判决。如果法院判房子归你，你就可以拿着生效的判决书，让登记机构把名字改成你的。 3、处理这种事儿的时候，得注意收集和保存好证据，保证证据是真的，还和这事儿有关。要是对走法律程序不太懂，最好找专业律师问问，这样才能保护好自己该有的权益。律图河南法务
5解答 3.4w浏览
-
小区房子到期之后应该怎么做[律师回复] 在日常生活中，大家都很关心土地使用年限到期后房子咋办。其实，住宅和非住宅的处理方式不一样。 对于小区住宅，土地使用年限到期不用慌，住宅建设用地使用权会自动续期。这意味着业主不用担心土地被收回，后续只用按照规定处理费用问题，费用的缴纳或者减免都依照法律、行政法规来定。 但非住宅就不同了。非住宅建设用地使用权期限届满后，不一定能自动续期，要依照法律规定来确定续期事宜。至于该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定就按约定来，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规来处理。 遇到土地使用年限到期的情况，住宅业主等待自动续期就行，同时多关注费用政策。非住宅业主得留意相关部门通知，按法律规定办理续期手续。要是对这些还有不清楚的地方，建议向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****7843
158****8666
155****8363
