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你好,租赁合同签约25年有效吗
[律师回复] 租赁合同签25年,法律上只有前20年有效,后5年是无效的。因为民法典规定租赁期限最长不能超过20年,超过的部分不受法律保护。你可以把原合同改成20年,到期后再重新签一份新合同,这样后5年就能合法续上了。但要注意,续签的合同租期也不能超过20年。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,电子协议是不是有法律效力
[律师回复] 电子协议当然有法律效力,只要内容合法、双方真实自愿,并且能确认签署人身份,就等同于纸质合同。关键在于保存好签署过程的证据,比如实名认证信息、电子签名、时间戳这些。签的时候尽量用规范的电子签约平台,别用简单复制粘贴的文档,避免事后被否认。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,我妹妹是一个台球助教,签了一个竞业协议,离职快两个月,合同里面并没有说明竞业协议的经济赔偿,这个协议是否有效
[律师回复] 依据劳动合同法第二十三条、第二十四条,用人单位与劳动者约定竞业限制的,应当在解除或终止劳动合同后按月给予劳动者经济补偿;竞业限制期限最长不得超过二年。合同未约定补偿标准的,一般可按劳动者离职前十二个月平均工资的百分之三十按月支付,若单位未实际支付补偿,劳动者不受竞业限制约束,可主张其无效。台球助教通常不属于高级管理人员、高级技术人员等负有保密义务的人员,除非您妹妹确实掌握用人单位商业秘密并承担保密义务,否则该竞业限制条款对其可能不具有约束力。建议先核实是否接触商业秘密,再决定是否遵守或主张补偿。
黄钊律师
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我妹妹是一个台球助教,签了一个竞业协议,离职快两个月,合同里面并没有说明竞业协议的经济赔偿,这个协议是否有效
[律师回复] 依据劳动合同法第二十三条、第二十四条,用人单位与劳动者约定竞业限制的,应当在解除或终止劳动合同后按月给予劳动者经济补偿,未约定补偿标准的,一般可按劳动者离职前十二个月平均工资的百分之三十按月支付;若单位未实际支付补偿,劳动者可主张该竞业限制条款对其不具约束力。竞业限制期限最长不得超过二年。台球助教通常不属于高级管理人员、高级技术人员或负有保密义务的人员,除非您妹妹确已接触并负有保密义务的单位商业秘密,否则该竞业限制条款对其可能不发生效力。建议先核实其岗位是否掌握商业秘密,再决定是否遵守或依法主张补偿。
黄钊律师
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客户定制一批货物,货值8万多元,没付定金,现在不接电话,不回信息
[律师回复] 你先别急。定制货物没付定金,对方失联,这在法律上就是违约。首先,把订单聊天记录、图纸、合同、转账凭证这些证据全部保存好,越全越好。其次,发一封书面催告函,通过快递寄到他地址,写明限期付款,否则追究违约责任。再次,他不理会,就尽快去法院起诉,要求支付货款、利息和违约金,同时申请财产保全,防止转移财产。注意诉讼时效只有三年,别拖过期。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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